Điều 9. Quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
1. Trình hồ sơ thu hồi đất
Trên cơ sở kết quả đo đạc đất đai của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân, Chủ đầu tư hoặc Tổ chức Phát triển quỹ đất lập hồ sơ thu hồi đất và giao đất hoặc cho thuê đất trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
- Tổ chức Phát triển quỹ đất lập thủ tục gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện để tham mưu trình Ủy ban nhân dân quận, huyện ban hành quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án.
- Tổ chức Phát triển quỹ đất phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã, phường tổ chức phổ biến, gửi quyết định đến hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi (lập biên bản) và niêm yết tại Ủy ban nhân dân phường, xã, tị trấn nơi có đất bị thu hồi.
- Hộ gia đình và cá nhân có quyền khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất trong thời hạn theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo. Khi có khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện xác minh, báo cáo, đề xuất cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận xem xét, giải quyết (Tổ chức Phát triển quỹ đất và Chủ đầu tư phối hợp).
b) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài
- Tổ chức Phát triển quỹ đất lập thủ tục trình Chủ tịch Hội đồng bồi thường ký và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu để trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định thu hồi đất và giao đất, cho thuê đất theo dự án.
- Các chủ thể sử dụng đất nêu trên có quyền khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất trong thời hạn theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo. Khi có khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thì Sở Tài nguyên và Môi trường xác minh, báo cáo, đề xuất cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, giải quyết.
2. Trình, phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
a) Hết thời hạn niêm yết, Tổ chức Phát triển quỹ đất tổng hợp các ý kiến đóng góp bằng văn bản, nêu rõ số lượng đồng ý, số lượng không ý, số lượng có ý kiến khác về từng nội dung, những ý kiến khác với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; hoàn chỉnh và trình phương án cho Chủ tịch Hội đồng bồi thường ký, kèm theo bảng tổng hợp ý kiến đóng góp để gửi cơ quan Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất liên quan từ 02 quận, huyện trở lên hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố ủy quyền cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án tổng thể đã được phê duyệt.
c) Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án thực hiện trong phạm vi quận, huyện hoặc được ủy quyền.