Điều 9. Đất cây xanh - Thể dục và thể thao, cách ly, bãi đỗ xe.
- Tổng diện tích đất: 9.036m2
- Chức năng: Cây xanh, vườn hoa, công trình thể dục thể thao giải trí, hành lang cách ly sông Sét, bãi đỗ xe.
- Vị trí cụ thể từng lô đất được xác định theo quy hoạch được duyệt.
- Các chỉ tiêu cơ bản quy định cho từng lô đất được xác định như sau:
Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh – thể dục thể thao
| STT | KÝ HIỆU | CHỨC NĂNG Ô ĐẤT | D.TÍCH (M2) | MẬT ĐỘ XD (%) | T. CAO TB (TẦNG) | HỆ SỐ SDD |
| 1 | CX1 | CÂY XANH, TDTT, VƯỜN HOA | 3051 | 10 | 1 | 0,1 |
| 2 | CX2 | CÂY XANH, VƯỜN HOA | 1667 | |||
| 3 | CL1 | CÂY XANH CÁCH LY | 1535 | |||
| 4 | CL2 | CÂY XANH CÁCH LY, BÃI ĐỖ XE | 618 | |||
| 5 | ĐX | BÃI ĐỖ XE | 2165 | 3 | 1 | 0,03 |
| TỔNG CỘNG | 9.036 |
* Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
- Hình thức kiến trúc, tổ chức sân vườn, cây xanh đẹp, phù hợp với quy hoạch chung của khu vực và khí hậu nhiệt đới. Cây trồng sử dụng nhiều chủng loại, đảm bảo cảnh quan cho cả bốn mùa, có thể kết hợp với sân thể thao nhỏ, đường dạo, vòi phun nước, ghế đá … để tăng hiệu quả sử dụng.
- Các công trình khi thiết kế cụ thể cần lưu ý đảm bảo việc sử dụng của những người khuyết tật được thuận tiện.
- Dọc theo các tuyến đường trồng cây có tán rộng, nhiều bóng mát, xen kẽ các cây có hoa đẹp, kết hợp trồng cỏ, cây cảnh để tạo ra cảnh quan đẹp cũng như cải thiện vi khí hậu toàn khu vực.
- Đối với bãi đỗ xe và hàng lang cách ly sông Sét không xây dựng công trình, có thể kết hợp với cây xanh, vườn hoa và trồng cây xanh bóng mát. Có dịch vụ kỹ thuật phục vụ, quản lý điều hành nhỏ.
- Phải đảm bảo vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ theo quy định hiện hành của Nhà nước.
* Các yêu cầu về quy hoạch kỹ thuật:
- Giao thông: Bố trí lối ra vào thuận tiện cho người đi bộ, hệ thống chiếu sáng đường công vụ và điểm đỗ xe thuận tiện.
- Thoát nước mưa: Nước mưa được thoát vào hệ thống rãnh, cống thu nước liền kề rồi chảy vào đường cống của thành phố và được đấu nối vào đường cống gần nhất.
Đối với các công trình nằm giáp các trục đường có xây dựng giếng thu nước mưa thì cho phép được thoát vào các giếng này.
Hệ thống thoát nước phải tiêu thoát nhanh, không ứ đọng gây ô nhiễm môi trường; xây dựng phải thuận tiện cho công tác duy tu, bảo dưỡng.
Giếng thăm, giếng thu, miệng xả thiết kế theo tiêu chuẩn quy phạm hiện hành.
- Cấp điện: Hệ thống chiếu sáng đảm bảo đến từng khu vực.
- Thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường: Nước thải được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại, sau đó thoát ra cống thoát nước bẩn riêng của khu vực.
Rác thải được thu gom tại thùng rác, sau đó sẽ được đơn vị làm công tác vệ sinh môi trường vận chuyển đến khu xử lý rác của thành phố.