Điều 7. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn toàn tỉnh; chủ trì tổ chức xây dựng và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh;
b) Hướng dẫn, kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư trong quản lý sử dụng chung cư;
c) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh văn bản báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư theo yêu cầu của Bộ Xây dựng và Chính phủ.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
3. Sở Tài chính phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
4. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với nhà chung cư trên địa bàn quản lý theo Quy định này và Điều 48 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD;
b) Báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn theo yêu cầu của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư trong quản lý, sử dụng chung cư trên địa bàn quản lý;
d) Đôn đốc, kiểm tra Ủy ban nhân dân cấp xã, chủ đầu tư, đơn vị đang quản lý nhà chung cư, Ban Quản trị báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quản lý;
đ) Định kỳ trước ngày 20 tháng 12 hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quản lý gửi về Sở Xây dựng.
5. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
a) Quản lý hành chính đối với nhà chung cư trên địa bàn quản lý;
b) Báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp huyện;
c) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với nhà chung cư trên địa bàn quản lý theo Quy định này và Điều 49 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD;
d) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư trong quản lý, sử dụng chung cư trên địa bàn quản lý;
đ) Đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, đơn vị quản lý nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư trên địa bàn quản lý thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành nhà chung cư, báo cáo tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư;
e) Định kỳ trước ngày 10 tháng 12 hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quản lý gửi về Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
6. Chủ đầu tư, Ban Quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm:
a) Thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư theo Quy định này; Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD và các quy định pháp luật liên quan;
b) Đột xuất theo yêu cầu của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc định kỳ trước ngày 01 tháng 12 hàng năm, chủ đầu tư, Ban Quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có văn bản báo cáo tình hình quản lý vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư gửi về các cơ quan trên.
Nếu phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện, báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây dựng để xem xét giải quyết./.