Điều 9. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền:
1.- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hợp pháp (đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ) khi thực hiện quyền chuyển nhượng, chuyển đổi nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất gồm:
- Hợp đồng chuyển đổi hoặc hợp đồng chuyển nhượng (theo mẫu).
- Đơn đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chuyển đổi hoặc chuyển quyền.
- Trích lục họa đồ thửa đất hoặc họa đồ trích đo thửa đất (do chiết tách).
- Chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất (nếu có).
2.- Trình tự và thời gian thực hiện:
Hồ sơ chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người nhận quyền nộp tại UBND cấp xã nơi có đất.
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã xác nhận trên hợp đồng chuyển đổi hoặc chuyển nhượng theo các nội dung in sẵn trong mẫu hợp đồng, lập tờ trình thẩm tra biến động (theo mẫu), đăng ký biến động vào sổ địa chính, gởi hồ sơ đến Phòng địa chính.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Phòng địa chính hoàn thành việc thẩm tra, xác nhận trên hợp đồng, lập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận quyền sử dụng đất, lập thủ tục trình UBND cấp huyện.
Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ của Phòng Địa chính, UBND cấp huyện hoàn thành việc xác nhận trên hợp đồng, quyết định và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao trả về Phòng Địa chính.
Khi nhận được hồ sơ ký duyệt của UBND cấp huyện Phòng Địa chính lập giấy báo cho đương sự làm nghĩa vụ tài chính ( thuế chuyển quyền, trước bạ).
Người sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính xuất trình và nộp chứng từ tại Phòng Địa chính để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Đối với trường hợp người sử dụng đất chuyển quyền một phần đất, ngay sau khi nhận quyết định của UBND cấp huyện, Phòng Địa chính chứng nhận thay đổi vào trang 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao trả ngay giấy chứng nhận cho người sử dụng đất thực hiện quyền.