Điều 8. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo thủ tục đăng ký ban đầu:
Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định và ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng các loại đất nông nghiệp, đất làm muối, nuôi trồng thủy sản, đất ở, đất chuyên dùng có giấy tờ hợp lệ theo qui định của pháp luật; nhưng từ trước tới nay chưa đăng ký và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1.- Hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất:
Hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất do người sử dụng đất lập gồm:
a) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu)
b) Bản sao giấy tờ có liên quan về quyền sử dụng đất được UBND cấp xã chứng thực.
c) Biên bản xác nhận ranh giới, hồ sơ kỹ thuật thửa đất (nếu có).
d) Văn bản ủy quyền kê khai đăng ký quyền sử dụng đất (nếu có ủy quyền).
e) Bản sao chứng minh nhân dân (của chủ hộ, cá nhân hoặc đại diện trong hộ) và bản sao hộ khẩu của người kê khai đăng ký quyền sử dụng đất không cần thị thực.
2.- Trình tự thực hiện:
- Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có đất.
- UBND cấp xã có trách nhiệm thẩm tra và xác nhận vào đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất về các nội dung:
+ Hiện trạng sử dụng đất: Tên người sử dụng đất, vị trí, diện tích, loại đất và ranh giới sử dụng đất.
+ Nguồn gốc sử dụng đất.
+ Tình trạng tranh chấp, khiếu nại về đất đai (nếu có).
+ Qui hoạch sử dụng đất.
Đối với trường hợp đất không có giấy tờ qui định tại Điều 6 Quy định này thì UBND xã xác nhận vào đơn trên cơ sở biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký đất đai cấp xã.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã lập thủ tục gởi Phòng địa chính trình UBND cấp huyện. Hồ sơ gồm có:
+ Tờ trình của UBND cấp xã đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Biên bản xét duyệt đơn của Hội đồng đăng ký đất đai cấp xã (đối với trường hợp đất không có giấy tờ hợp lệ)
+ Hồ sơ kê khai xin đăng ký quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.
Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Phòng địa chính thẩm định, trình UBND cấp huyện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thẩm định kèm theo các giấy tờ sau:
+ Tờ trình thẩm định hồ sơ;
+ Dự thảo quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp đã đủ điều kiện.
UBND cấp huyện xem xét, quyết định cấp và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 3 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ do Phòng địa chính trình.
* Đối với trường hợp được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 7 bản Qui định này thì sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong thời gian 5 ngày, Phòng Địa chính lập thủ tục và trình UBND cấp huyện.
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ do Phòng Địa chính trình, UBND cấp huyện quyết định cấp cà ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.