Điều 7. xử lý một số trường hợp đặc biệt.
1. Các trường hợp sau đây thì sỏ Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương liên quan trình UBND thành phó quyết định:
a) Đường mới được nâng cấp hoàn thiện do UBND quận huyện để xuất gửi sỏ Tài chính.
b) Đất chưa quy định giá tại Quy định này được tính tương đương mức giá quy định tại Bảng giá chuẩn và theo phương pháp xác định giá đất đối với đất có vị trí và cơ sỏ hạ tầng tương tự.
c) Trưòng hợp thửa đất có hình dạng và vị trí đặc biệt.
2. Dự án do Nhà nưổc thực hiện đầu tư và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng từ ngày 31/12/2004 về trước:
Giá đất bồi thường thiệt hại và tái định cư tại các dự án đang thực hiện dỏ dang (đã được phê duyệt dự án đầu tư; phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng; đã có quyết định thu hồi đất, đã kiểm định, thẩm định; phê duyệt giá trị bồi thưòng, đang chi trả hoặc chưa chi trả tiền bồi thường) thì vẫn thực hiện theo các quyết định có liên quan do UBND thành phố đã ban hành.
Trong trường hợp đặc biệt thì UBND thành phố sẽ quy định riêng.
3. Dự án do tổ chức, cá nhân đầu tư từ ngày 31/12/2004 về trưốc:
Những dự án do tổ chức, cá nhân đàu tư được nhà nước giao đất và quy định nộp tiền sử dụng đất theo giá đất thô (nguyên trạng) để đầu tư cơ sổ hạ tầng và khai thác quỹ đất; đất giao đế sản xuất, kinh doanh, làm dịch vụ, du lịch đã được UBND thành phó quyết định giá chuyển quyền sử dụng đất mà chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền:
a) Trường họp được UBND thành phố quy định phân kỳ nộp tiền hoặc quy định thòi hạn nộp tiền mà tổ chức, cá nhân được giao đất thực hiện nộp tiền theo đúng phân kỳ hoặc thòi hạn nộp tiền thì không điều chỉnh theo giá đất mới.
b) Trưòng hộp được UBND thành phố quy định phân kỳ nộp tiền mà tổ chức, cá nhân được giao đất chưa nộp tiền sử dụng đất theo đúng phân kỳ hoặc thời hạn nộp tiền thì mỗi ngày chậm nộp phải chịu phạt 0,02% (hai phần vạn) tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp.
c) Trưòng hợp không đưực UBND thành phố quy định phân kỳ nộp tiền sử dụng đất mà tổ chức, cá nhân chưa nộp đủ thì phần diện tích đất chưa nộp tiền phải nộp theo giá đất mổi do UBND thành phố quy định.
d) Trưòng hớp UBND thành phố quy định thòi hạn nộp tiền mà đã hết thòi hạn nộp tiền nhưng tổ chức, cá nhân chưa nộp đủ tiền thì phần diện tích đất chưa nộp tiền phải nộp theo giá đất mổi do UBND thành phó quy định.
4. Đất giao cho hộ tái định cư, bố trí cho công nhân viên chức, đối tượng chính sách xã được UBND thành phó cho nợ hoặc được nợ quy theo giá vàng tại từng thòi điểm từ ngày 31/12/2004 về trước thì xử lý như sau:
a) Trưòng hợp còn trong thòi hạn nợ thì không phải điều chỉnh theo giá đất mói.
b) Trưòng hợp không thực hiện chính sách khuyên khích thu nợ tiền sử dụng đất quy theo giá vàng tại Quyết định số 8437/QĐ-UB ngày 21/10/2004 của UBND thành phố mà đến ngày 30/6/2005 vẫn còn nợ quá thời hạn thì chuyển sang thu theo giá đất mói. Những trưòng hợp đã cho nợ dưói 10 năm và đã hết thòi hạn nd mà vẫn không trả được nợ thì gia hạn tiếp, nhưng tổng thời gian nợ không quá 10 năm và vẫn giữ theo mức giá cũ.
Trong những trường hợp khác ƯBND thành phố sẽ có xử lý riêng.
5. Trưòng hợp bồi thường theo giá đất mổi tại Quy định này thì giá đất tái định cư cũng được tính theo giá đất mổi do ƯBND thành phố quy định từ ngày 01/01/2005 cho từng dự án.
6. Trường hợp các khu đất đã thực hiện đấu giá và UBND thành phó đã quyết định lấy giá trúng đấu giá để chuyển quyền sử dụng đất, hoặc đã được quy định giá đất để chuyển quyền sử dụng cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thì vẫn áp dụng theo giá đất đã quyết định. Trong trưòng hợp có biến động giá thì UBND thành phố sẽ xử lý cho phù hợp.
7. Trưòng hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ nhà, đất có liên quan đến nghĩa vụ tài chính đối vói Nhà nưổc trưổc ngày có hiệu lực của Quyết định ban hành Quy định này thì áp dụng theo giá đất cũ. Trường hợp tiếp nhận hồ sơ từ ngày có hiệu lực của Quyết định ban hành Quy định này thì tính theo giá đất mới.