Điều 5. Giá đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tại đô thị và nông thôn được xác định bằng 70% giá đất ỏ cùng vị trí
1. Giá đất chuẩn quy định tại Bảng giá só 2 số 4 (phụ lục số 1).
2. Ngoài giá đất chuẩn nêu tại điểm 1 Điều này, khi xác định giá đất sản kinh doanh - dịch vụ tại đô thị và nông thôn còn phải áp dụng thêm các hệ số khác như quy định đói vói đất (néu có):
a) Đối với đất đô thị: áp dụng các hệ số: đường phó, thấp hơn mặt đường, khoảng cách, hạ tầng, phân vệt chiều sâu, che khuất, giáp ranh, đặc biệt.
b) Đối với đất nông thôn, áp dụng các hệ số: khoảng cách; ven đưòng đất, đá, sỏi, cấp phối; vùng; khu vực; vị trí, đưòng.