Điều 13. Trách nhiệm và quyền hạn chủ đầu tư:
1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động của khu lưu trú công nhân;
2. Được thu và xác định giá thuê phòng lưu trú theo khung giá trần;
3. Xem xét chấp thuận và chịu trách nhiệm về việc cho lưu trú trong khu lưu trú đúng đối tượng được qui định tại khoản 6 Điều 3 của Quy chế này;
4. Trực tiếp chỉ đạo hoạt động của Ban Quản trị hoặc Công ty dịch vụ quản trị (nếu do chủ đầu tư thành lập) hoặc giám sát, kiểm tra hoạt động của Ban Quản trị hoặc Công ty dịch vụ quản trị (nếu chủ đầu tư thuê dịch vụ quản trị) và tạo điều kiện tốt nhất để phục vụ khu lưu trú.
5. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh chủ đầu tư đến Công an quận, huyện hoặc phường, xã (doanh nghiệp đến quận, huyện; cá thể đến phường, xã) làm thủ tục cam kết thực hiện các qui định về an ninh trật tự theo Thông tư 02/2001/TT-BCA ngày 04 tháng 5 năm 2001 của Bộ Công an hướng dẫn thi hành Nghị định 08/2001/NĐ-CP ngày 22 tháng 02 năm 2001 của Chính phủ.
6. Phải đảm bảo công tác giữ gìn an ninh trật tự, an toàn, phòng cháy chữa cháy trong khu lưu trú và có kế hoạch phối hợp với Đội Bảo vệ khu công nghiệp và chính quyền địa phương làm tốt công tác trên.
7. Phối hợp với Doanh nghiệp sử dụng lao động để xử lý vi phạm của người lưu trú.
8. Đối với những vấn đề phát sinh vượt quá thẩm quyền thì chủ đầu tư phải trình báo với cơ quan chính quyền địa phương để được hướng dẫn giải quyết.