Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất
1. Căn cứ quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích và hồ sơ mà người sử dụng đất nộp, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các khu vực hoặc Bộ phận Một cửa hoặc cơ quan ký hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (hợp đồng BT) (trong trường hợp giao đất, cho thuê đất để thanh toán hợp đồng BT) lập Phiếu chuyển thông tin theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Quyết định số 162/2026/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau, chuyển đến cơ quan thuế để tính tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định, cơ quan được giao nhiệm vụ lập Phiếu chuyển thông tin căn cứ Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của cơ quan có thẩm quyền hoặc văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với khoản nộp bổ sung (nếu có) thực hiện chuyển đến cơ quan thuế để xác định tiền sử dụng đất theo quy định.
2. Thời gian chuyển Phiếu chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính
Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các khu vực hoặc Bộ phận Một cửa hoặc cơ quan ký hợp đồng BT (trong trường hợp giao đất, cho thuê đất để thanh toán hợp đồng BT) theo thẩm quyền giải quyết lập Phiếu chuyển thông tin theo mẫu và chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ căn cứ chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính.
3. Cơ quan thuế thực hiện tính tiền sử dụng đất
a) Trong thời hạn 07 ngày làm việc đối với tổ chức kinh tế, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, 05 ngày làm việc đối với hộ gia đình, cá nhân kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất phải nộp, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Thông báo nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 01b tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP. Thông báo nộp tiền sử dụng đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.
b) Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác, trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đã chuyển Phiếu chuyển thông tin và thông báo bằng văn bản đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ. Sau khi có đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan thuế phải tính và ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất chậm nhất sau 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung. Đồng thời cơ quan thuế lập hồ sơ theo dõi tình hình thu, nộp tiền sử dụng đất theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP. Sổ giao thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 03/LCHS tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 291/2025/NĐ-CP.
c) Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Trường hợp pháp luật quy định phải xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục về xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
d) Sau khi thu tiền sử dụng đất, cơ quan thu, nộp ngân sách nhà nước chuyển thông tin dữ liệu chứng từ thu, nộp ngân sách bằng hình thức điện tử cho cơ quan thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế để cơ quan thuế chuyển cho cơ quan lập phiếu chuyển thông tin làm cơ sở thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.