Điều 10. Quản lý đất đai và xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước — Quyết định 18/2023/QĐ-UBND

1. Định kỳ ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm, Ban Quản lý gửi danh sách thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của các doanh nghiệp thuê đất trong KKT, KCN cho cơ quan Thuế để phối họp quản lý các doanh nghiệp thuê đất; cung cấp quyết định giao lại đất, cho thuê đất, thu hồi đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;

1. Yêu cầu doanh nghiệp nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp đối với trường họp Nhà nước thu hồi đất để chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý theo quy định;

1. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường:

1. Tham mưu trình ƯBND tỉnh giao đất cho Ban Quản lý để quản lý, tổ chức thực hiện KCN, KKT, giao đất, cho thuê đất theo chức năng, thẩm quyền;
2. Tổng họp, trình cấp có thẩm quyền thông qua danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhu cầu sử dụng đất trong KKT, KCN vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
3. Tham mưu thực hiện các thủ tục đất đai và cung cấp các tài liệu liên quan đối với các dự án ngoài các quy hoạch phân khu trong KKT thuộc phạm vi KKT do Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu ƯBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất;
4. Xác định giá đất và thực hiện các thủ tục đối với các trường họp thuộc chức năng, thẩm quyền theo quy định của pháp luật;

1. Trách nhiệm của Sở Tài chính:

1. Phối họp với Ban quản lý tổng hợp trình ƯBND tỉnh quyết định khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước bằng hình thức ghi thu, ghi chi theo quy định;
2. Xác định và thông báo số tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa phải nộp cho người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, căn cứ diện tích đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp được ghi trong quyết định của cấp có thẩm quyền.

1. Trách nhiệm của Cục Thuế tỉnh:

1. Xác nhận các khoản phí, lệ phí, thuế, thu khác do cơ quan Thuế quản lý theo dõi khi nhận được văn bản của Ban Quản lý kèm theo đầy đủ hồ sơ về việc đề nghị xác nhận các khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh từ hoạt động dự án;
2. Căn cứ Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn trả từ Ban quản lý gửi đến, cơ quan Thuế theo dõi, đôn đốc, xác định số tiền phạt chậm nộp, áp dụng biện pháp cưỡng chế thu nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;
3. Phối họp Ban Quản lý để xử lý kiến nghị của nhà đầu tư khi có khiếu nại về việc xác định các khoản thu liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước có nguồn gốc từ trước khi Nghị định số 35/2017/NĐ-CP có hiệu lực;
4. Theo định kỳ ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm, gửi danh sách tổng họp tình hình quản lý thu nộp, nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước của các doanh nghiệp thuê đất trong KKT, KCN cho Ban Quản lý để phối hợp tốt trong công tác quản lý sử dụng đất tại KKT, KCN đảm bảo quy định;

1. Theo dõi, đôn đốc, xác định số tiền chậm nộp, áp dụng biện pháp cưỡng chế thu nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các tổ chức và cá nhân trong các KKT, KCN.

1. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn:

1. Chủ trì tổng họp các danh mục công trình dự án có sử dụng rừng trình cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác trong KKT, KCN;
2. Phối hợp cung cấp các bản đồ quy hoạch sử dụng rừng và các thông tin liên quan đên việc bảo vệ và phát triển rừng do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì xử lý đối với các dự án trong KKT, KCN.

1. Trách nhiệm của Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh:

Phối họp với Ban Quản lý, ƯBND cấp huyện và các ngành liên quan trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng thuộc phạm vi quản lý nằm trong KKT.

1. Trách nhiệm của ƯBND cấp huyện:

1. Chủ trì, phối họp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban quản lý tổng hợp nhu cầu sử dụng đất trong KKT, KCN bổ sung vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện; lập danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để trình cơ quan có thẩm quyền cho phép;
2. Tổ chức thực hiện việc quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất và quyết định giá đất cụ thể theo quyết định ủy quyền của ƯBND tỉnh;
3. Trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc quyết định phê duyệt quyết toán chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư thuộc KKT, KCN;
4. Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai theo quy định của pháp luật ngoài địa bàn quy định tại khoản 1 Điều 5 Quy chế này; xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai;
5. Phối họp với Ban Quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan thực hiện việc giao đất, cho thuê đất trong KKT, KCN theo chỉ đạo của ủy ban nhân dân tỉnh;

1. Trách nhiệm của các ngành khác:

1. Chủ trì công tác quản lý đất đai đối với phạm vi, địa bàn được cấp có thẩm quyền giao thực hiện trong KKT;
2. Phối hợp với Ban Quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường, ƯBND cấp huyện quản lý, sử dụng đất trong KKT, KCN theo quy định.