Điều 17. Trình tự tiến hành cuộc đấu giá quyền sử dụng đất
Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được tiến hành theo trình tự sau đây:
1. Mở đầu cuộc đấu giá, người điều hành (là đấu giá viên hoặc thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất) có trách nhiệm:
a) Giới thiệu bản thân, đại diện cơ quan được giao xử lý đấu giá quyền sử dụng đất, đại biểu và người giúp việc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Thông báo nội quy của cuộc đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Công bố danh sách người đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để xác định người tham gia đấu giá;
d) Giới thiệu thửa đất, khu đất được đấu giá quyền sử dụng đất;
đ) Nhắc lại giá khởi điểm; thông báo bước giá (nếu có) và khoảng thời gian tối đa để trả giá;
e) Phối hợp với tổ chức được giao ký kết hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Quy chế này trả lời các câu hỏi của người tham gia đấu giá;
g) Hướng dẫn cho người tham gia đấu giá cách ghi nội dung trong phiếu đấu giá trong trường hợp đấu giá bỏ phiếu kín (tuỳ theo số lượng người, số lượng hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu đấu giá có thể được phát khi kiểm soát người tham gia đấu giá vào cửa hoặc phát ngay tại cuộc đấu giá);
h) Tuyên bố cuộc đấu giá được tiến hành; thông báo thời gian để người tham gia đấu giá ghi nội dung trong phiếu đấu giá; bỏ phiếu đấu giá vào hòm phiếu đấu giá.
2. Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được tiến hành theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 11 Quy chế này. Trường hợp vi phạm nội quy cuộc đấu giá thì không được tham gia đấu giá tiếp.
3. Diễn biến của cuộc đấu giá quyền sử dụng đất phải được lập thành biên bản có chữ ký của người điều hành cuộc đấu giá (là đấu giá viên hoặc thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất), người ghi biên bản, đại diện những người tham gia đấu giá, đại diện tổ chức được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Biên bản trúng đấu giá được lập trong phiên đấu giá ngay sau khi có kết quả trúng đấu giá. Nội dung biên bản trúng đấu giá gồm: thông tin về người trúng đấu giá, mức giá trúng đấu giá, vị trí, diện tích thửa đất hoặc khu đất trúng đấu giá. Biên bản phải có chữ ký của người điều hành cuộc đấu giá, người trúng đấu giá và người đại diện tổ chức được giao xử lý việc đấu giá có trách nhiệm giám sát cuộc đấu giá (trong trường hợp cuộc đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản chuyên nghiệp thực hiện). Tổ chức được giao thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 7 Quy chế này có trách nhiệm giao biên bản trúng đấu giá cho các bên liên quan ngay sau khi kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Trường hợp người tham gia đấu giá vi phạm quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 23 Quy chế này thì tổ chức được giao thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập biên bản vi phạm. Nội dung biên bản vi phạm gồm: thông tin về người vi phạm, nội dung vi phạm. Biên bản có chữ ký của người điều hành cuộc đấu giá, người đại diện tổ chức được giao xử lý việc đấu giá có trách nhiệm giám sát cuộc đấu giá (trong trường hợp cuộc đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản chuyên nghiệp thực hiện), đại diện những người tham gia đấu giá. Biên bản vi phạm được lưu vào hồ sơ cuộc đấu giá để làm căn cứ xem xét việc xử lý khoản tiền đặt trước theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Quy chế này.
6. Sau khi việc bỏ phiếu đấu giá kết thúc người điều hành cuộc đấu gia có trách nhiệm:
a) Thực hiện kiểm phiếu, công bố kết quả trúng đấu giá hoặc công bố kết quả trả giá cao nhất để bước vào đấu giá vòng tiếp theo đối với hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng liên tục;
b) Lập biên bản trúng đấu giá, biên bản vi phạm nội quy và trao cho các bên liên quan;
c) Tuyên bố kết thúc cuộc đấu giá và thông tin cho người tham gia đấu giá về việc nhận lại tiền đặt trước, nộp tiền sử dụng đất.