Điều 12. Quản lý đất đai, bất động sản
1. Ban quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm:
a) Thực hiện các chức năng, nhiệm vụ về quản lý đất đai, bất động sản theo quy định tại Khoản 10, Điều 2, Thông tư liên tịch số 06/2015/TTLT-BKHĐT-BNV ngày 03/9/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nội vụ và Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao.
b) Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm gửi UBND các huyện nơi có KKT, KCN để tổng hợp, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tổ chức thực hiện.
c) Đầu mối hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị giao đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong KKT theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết xây dựng đã phê duyệt chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình UBND tỉnh phê duyệt và giao đất một lần cho Ban quản lý Khu kinh tế quản lý, bố trí sử dụng.
d) Hướng dẫn, tiếp nhận, xử lý hồ sơ đề nghị giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các nhà đầu tư trong các KKT, KCN theo quy định.
đ) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý hoặc đề nghị xử lý đối với vi phạm pháp luật về đất đai theo thẩm quyền đối với các dự án đầu tư trong các KKT, KCN.
e) Hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư trong các KCN, gửi Cục Thuế tỉnh xem xét, quyết định.
g) Xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất, phương án thuyết minh giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong các KKT, KCN do Ban quản lý Khu kinh tế thực hiện theo quy định, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất một lần cho Ban quản lý Khu kinh tế theo quy hoạch đã được duyệt.
b) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tiến hành thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định phương án đấu giá quyền sử dụng đất, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất do Ban quản lý Khu kinh tế thực hiện.
c) Phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng đơn giá cho thuê đất, mức miễn, giảm tiền thuê đất trong KKT, KCN khi có đề nghị phối hợp của Ban quản lý Khu kinh tế.
d) Cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư theo quy định.
đ) Phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư trong việc thực hiện các quy định về lĩnh vực đất đai trong KKT, KCN.
e) Chủ trì, phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế trong việc bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư theo quy định.
g) Phối hợp các Sở, ngành liên quan để xử lý các yêu cầu, nội dung khác liên quan đến quản lý đất đai thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
3. UBND cấp huyện có trách nhiệm:
a) Chủ trì thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư theo quy định đối với các dự án trong KKT, KCN.
b) Thực hiện thủ tục thu hồi đất các chủ sử dụng đất theo đúng thẩm quyền được quy định tại Luật Đất đai 2013.
c) Phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế hoàn thiện hồ sơ giao đất cho Ban quản lý Khu kinh tế theo quy định.
d) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất khi Ban quản lý Khu kinh tế tổ chức đấu giá thành công các lô đất đấu giá và chuyển hồ sơ đến UBND cấp huyện nơi có Khu đất đấu giá do Ban quản lý Khu kinh tế thực hiện.
3. Các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm tham gia phối hợp theo quy định tại Điều 3, Quy chế này.