Điều 23. Xử lý một số vấn đề phát sinh sau khi ban hành quy định
1. Trường hợp UBND cấp huyện đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất thì Chủ tịch UBND cấp xã tiếp tục thực hiện các thủ tục theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với phần diện tích trên địa bàn cấp xã.
2. Trường hợp đang thực hiện trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Chủ tịch UBND cấp xã tiếp tục thực hiện các bước theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với phần diện tích trên địa bàn cấp xã.
3. Trường hợp đã có quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa tổ chức thực hiện cưỡng chế thì Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện việc cưỡng chế theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
4. Trường hợp tổ chức thực hiện định giá đất, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đang thực hiện nhiệm vụ theo quy định của Luật Đất đai trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa kết thúc nhiệm vụ thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện nhiệm vụ này cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
5. Trong quá trình thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nếu có phát sinh vướng mắc, căn cứ tình hình thực tế, UBND tỉnh quyết định đối với từng trường hợp cụ thể./.
(Mẫu số 1)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BẢN CAM KẾT
Tiến độ giải phóng mặt bằng dự án: ......
Thực hiện Quyết định số .../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh về việc ban hành Kế hoạch hành động thực hiện Nghị quyết của Chính phủ, Nghị quyết của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh năm ...; Kế hoạch số .../KH-UBND ngày .../.../.... về kế hoạch giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm ...;
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm..., tại UBND xã/phường...
I. THÀNH PHẦN
1. Đại diện UBND xã/phường ....
- Ông (bà): ................... Chức vụ: Chủ tịch UBND cấp xã.
- Ông (bà): ................... Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND cấp xã.
- Ông (bà): ................... Chức vụ: Trưởng phòng Kinh tế (hoặc Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị).
- Ông (bà): ................... Chức vụ: Công chức cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
2. Đại diện Chủ đầu tư dự án .....
Gồm đại diện theo pháp luật của Chủ đầu tư dự án và các thành phần có liên quan.
- Ông (bà): ....................................... Chức vụ: ...........................................
II. NỘI DUNG CAM KẾT
Sau khi bàn bạc trao đổi, thống nhất tình hình triển khai thực hiện dự án (kế hoạch, tiến độ triển khai dự án, tình hình thực hiện giải phóng mặt bằng, khó khăn, vướng mắc, các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc...).
UBND xã/phường ............ và ..................... - Chủ đầu tư dự án ............ thống nhất ký cam kết tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án như sau:
1. UBND xã/phường ................... cam kết:
a) Thành lập (hoặc kiện toàn) Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Hoàn thành trước ngày .../.../.....
b) Tiến độ thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm, xác định nguồn gốc sử dụng đất:
.........................................................................................................................
c) Tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thực hiện thu hồi đất:
...................................................................................................................
d) Thời hạn bàn giao mặt bằng: .....................................................................
2. Chủ đầu tư dự án - .................................... cam kết:
- Bố trí đủ nguồn vốn để chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng tiến độ;
- Phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã và các đơn vị có liên quan thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tham gia giải quyết các vướng mắc, khiếu nại trong quá trình thực hiện;
- Cam kết khác ......
III. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
1. Trách nhiệm của UBND cấp xã:
a) Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo theo quy định và theo đúng nội dung cam kết nêu trên;
b) Sử dụng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng mục đích;
c) Kiểm tra, giám sát và chỉ đạo các cơ quan có liên quan trực thuộc, tổ chức kiểm tra giám sát việc quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng và xử lý theo thẩm quyền quy định của pháp luật.
2. Trách nhiệm của Chủ đầu tư:
a) Chủ đầu tư chủ động phối hợp, bàn bạc, thống nhất với UBND cấp xã về tiến độ giải phóng mặt bằng;
b) Tham gia Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định;
c) Quản lý chặt chẽ quỹ đất được giao sau khi đã giải phóng mặt bằng, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc tái lấn chiếm; tổ chức triển khai khởi công và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khi đã có mặt bằng.
d) Chấp hành đầy đủ, nghiêm túc các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến dự án đầu tư.
Chúng tôi cam kết thực hiện đúng các nội dung nêu trên. Nếu các bên không thực hiện đúng sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và trước UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.
Bản cam kết được lập thành 04 bản, có giá trị pháp lý như nhau, làm cơ sở để các bên thực hiện theo thẩm quyền và trách nhiệm, là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, theo dõi việc giải phóng mặt bằng thực hiện dự án ............/.
| UBND XÃ/PHƯỜNG... (Ký tên, đóng dấu) | CHỦ ĐẦU TƯ (Ký tên, đóng dấu) |
(Mẫu số 2)
HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, Số: ………/TB-HĐBT | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM …………., ngày ……. tháng …. năm ……. |
THÔNG BÁO
Về việc nộp hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thời gian, địa điểm đo đạc, kiểm đếm thực hiện dự án ………………….
Thực hiện Thông báo thu hồi đất số ............... để thực hiện dự án .............
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án .....................thông báo đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi thuộc phạm vi dự án về việc nộp hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản trên đất; thời gian, địa điểm đo đạc, kiểm đếm cụ thể như sau:
1. Đề nghị các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi, có tài sản gắn liền với đất thu hồi thực hiện nộp các Hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản trên đất khu đất bị thu hồi cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo quy định. Hồ sơ nộp bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; các loại giấy tờ khác có liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất; Giấy tờ liên quan đến việc tạo lập tài sản trên đất,.... (bản phô tô chứng thực).
- Thời gian nộp hồ sơ: ..........................................
- Địa điểm nộp hồ sơ: ...........................................
2. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ thực hiện đo đạc kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với thửa đất thu hồi:
- Thời gian: ...........................................................
- Địa điểm: tại thửa đất thu hồi của các hộ gia đình, cá nhân
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án ……………… thông báo để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan được biết và thực hiện./.