Điều 9. Quản lý đất đai và phát triển kết cấu hạ tầng KCN, KKT
1. Trách nhiệm của Ban Quản lý
a) Tiếp nhận đăng ký khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng của nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế; tổ chức thẩm định khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng do nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, KKT theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 27 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 70/2023/NĐ-CP, Nghị định số 129/2025/NĐ-CP và Nghị định số 178/2025/NĐ-CP;
b) Chủ trì xây dựng phương án giá dịch vụ hạ tầng kỹ thuật và giá dịch vụ xử lý nước thải trong KCN, KKT do ngân sách nhà nước đầu tư, gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt;
c) Phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã giám sát, theo dõi tiến độ sử dụng đất của các dự án trong KCN, KKT và kiểm tra, xác định vi phạm về đất đai trong KCN, KKT;
d) Phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đề xuất giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh.
2. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường
a) Phối hợp, hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư trong KCN, KKT;
b) Phối hợp với Ban quản lý và các cơ quan, đơn vị liên quan xử lý vướng mắc liên quan đến công tác quản lý đất đai trong KCN, KKT. Hướng dẫn, giải quyết những vướng mắc có liên quan đến lĩnh vực quản lý của ngành khi có yêu cầu; tổ chức kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
3. Trách nhiệm của Sở Tài chính
Phối hợp thẩm định khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng do nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, KKT theo đề nghị của Ban Quản lý.
4. Trách nhiệm của Sở Xây dựng
Chủ trì thẩm định phương án giá dịch vụ hạ tầng kỹ thuật và giá dịch vụ xử lý nước thải trong KCN, KKT do ngân sách nhà nước đầu tư trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
5. Trách nhiệm của UBND cấp xã
a) Chủ trì, phối hợp với các chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN, KKT trong công tác quản lý ranh giới và thực hiện các thủ tục, hồ sơ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng theo quy định; Chỉ đạo tổ chức thực hiện các thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật và phân cấp, ủy quyền;
b) Chỉ đạo tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong KCN, KKT; kịp thời bàn giao mặt bằng cho các chủ đầu tư hạ tầng KCN, KKT hoặc nhà đầu tư thứ cấp (nếu có) triển khai dự án, bảo đảm tiến độ theo cam kết;
c) Phối hợp với Ban quản lý và các cơ quan, đơn vị có liên quan giải quyết những khó khăn vướng mắc có liên quan đến các lĩnh vực quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã; phối hợp tổ chức kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.