Điều 9. Tổ chức triển khai thực hiện
1. Sở Tài chính:
- Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất;
- Chủ trì cùng Liên ngành thẩm định giá đất do đơn vị tư vấn xác định đối với thửa đất có trị từ 10 tỷ đồng trở lên trình Uỷ ban Nhân dân tỉnh quyết định.
- Ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá làm cơ sở thẩm định giá.
Cục thuế tỉnh:
- Hướng dẫn tổ chức, cá nhân thuê đất thực hiện việc nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo quy định;
- Hướng dẫn các thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
- Thông báo cho các đơn vị hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất gửi văn bản đề nghị kèm hồ sơ theo quy định đến Sở Tài chính để xác định lại đơn giá thuê đất cho kỳ ổn định tiếp theo;
- Tổng hợp, chỉ đạo các chi cục thuế báo cáo danh sách các trường hợp đang thuê đất trên địa bàn tỉnh hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất và có văn bản gửi Sở Tài chính hoặc UBND các huyện, thị xã, thành phố định kỳ 6 tháng một lần để ra quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất;
3. Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Cung cấp và chịu trách nhiệm về vị trí, tính pháp lý, diện tích, nguồn gốc của khu đất cần xác định đơn giá thuê đất làm căn cứ để Sở Tài chính xác định đơn giá thuê đất theo quy định;
- Căn cứ vào phê duyệt đơn giá thuê đất của Sở Tài chính ký hoặc điều chỉnh hợp đồng thuê đất theo quy đinh;
- Tổng hợp, báo cáo các trường hợp có quyết định cho thuê đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất do chưa có quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất gửi Sở Tài chính định kỳ 6 tháng một lần.
4. Uỷ ban Nhân dân huyện, thị xã, thành phố:
- Căn cứ vào đơn giá thuê đất do UBND tỉnh quy định, phê duyệt và điều chỉnh đơn giá thuê đất cho từng trường hợp cụ thể đối với các hộ gia đình, cá nhân thuê đất trên địa bàn.
- Chỉ đạo các phòng ban có liên quan tổ chức khảo sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường theo yêu cầu của Sở Tài chính.
- Chủ động báo cáo Sở Tài chính và UBND tỉnh khi có những yếu tố biến động làm ảnh hưởng đến đơn giá thuê đất.
5. Trách nhiệm của Người được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước:
- Nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng phương thức, thời hạn ghi trong hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước.
- Chậm nhất 10 ngày làm việc kể từ ngày cuối cùng của kỳ ổn định đơn giá thuê đất, Người được nhà nước cho thuê đất có trách nhiệm gửi Sở Tài chính hoặc UBND các huyện, thị xã, thành phố hồ sơ đề nghị xác định đơn giá thuê đất của kỳ ổn định tiếp theo. Hồ sơ gồm:
+ Văn bản đề nghị xác định xác định đơn giá thuê đất của Người được nhà nước cho thuê đất;
+ Quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền (Bản sao có công chứng);
+ Quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của cấp có thẩm quyền đối với kỳ ổn định trước đó;
+ Hợp đồng thuê đất;
+ Quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có);
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt nếu có;
+ Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt nếu có;
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của cấp có thẩm quyền;
+ Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính trước đó.
- Quá thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thông báo của cơ quan thuế mà không nộp đủ tiền thuê đất, thuê mặt nước thì phải chịu phạt chậm nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính Phủ.