Điều 8. Đất xây dựng nhà ở cao tầng
Tổng diện tích đất: 32.679 m2
Tổng diện tích sàn: 133.583 m2
Tầng cao xây dựng trung bình: 15,6
Mật độ xây dựng trung bình: 26,2%
Hệ số sử dụng đất: 4,09
8.1. Nhóm nhà ở cao tầng ký hiệu CT13 (ô đất giao lại cho UBND Thành phố thực hiện theo Quyết định số 123/2001/QĐ-UB này 6/12/2001 của UBND Thành phố Hà Nội):
Diện tích: 12.486 m2
Mật độ xây dựng: 20,3%
Diện tích sàn: 39.990 m2
Hệ số sử dụng đất: 3,2
Tầng cao xây dựng trung bình: 15,7 tầng
8.2. Nhóm nhà ở cao tầng ký hiệu CT14 (ô đất giao lại cho UBND Thành phố thực hiện theo Quyết định số 123/2001/QĐ-UB ngày 6/12/2001 của UBND Thành phố Hà Nội).
Diện tích: 9.240 m2
Mật độ xây dựng: 27,5%
Diện tích sàn: 39.990 m2
Hệ số sử dụng đất: 4,32
Tầng cao xây dựng trung bình: 15,7 tầng
8.3. Nhóm nhà ở cao tầng ký hiệu CT14B:
Diện tích: 10.953 m2
Mật độ xây dựng: 39%
Diện tích sàn: 53.603 m2
Hệ số sử dụng đất: 4,96
Tầng cao xây dựng trung bình: 12,7 tầng
Về kiến trúc:
Công trình nhà ở chung cư cao tầng bố trí dọc theo mặt đường vành đai 2, tầng cao xây dựng từ 17 tầng đến 21 tầng. Lớp công trình phía sau là nhóm nhà ở thấp tầng.
Các công trình cao tầng được xây dựng cách chỉ giới đường đỏ ít nhất là 6m đối với đường phân khu vực và khu vực, cách 3m đối với các đường nhánh, trong mỗi ô đất đều trồng cây xanh, và nhóm nhà ở được xây dựng theo dạng tổ hợp tuyến phố, kiến trúc hiện đại gây được ấn tượng tốt song phải hài hòa với công trình xung quanh. Xây dựng tường rào cao dưới 1,8m, vật liệu sắt thoáng không che chắn tầm nhìn.
Về kỹ thuật:
Thoát nước bẩn: nước thải sinh hoạt sau khi được xử lý qua bể tự hoại đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường sau đó thoát ra hệ thống cống chung.
Vệ sinh môi trường: Rác sinh hoạt được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý rác thải của thành phố (theo các hợp đồng với các đơn vị có chức năng thực hiện vệ sinh môi trường).
Thoát nước mưa: nước mưa được thu vào hệ thống thoát độc lập đổ vào hệ thống mương tạm bên ngoài tại phía Tây Bắc và Đông Nam ô đất. Bố trí hố thu nước tại các điểm thấp của khu vực để thu nước được triệt để. Các hố thu phải có lưới chắn rác, hố thu cặn và được nạo vét theo định kỳ. Giếng thăm phải dễ kiểm tra và cũng phải được nạo vét theo định kỳ.
Cấp nước: nước cấp cho công trình được lấy trực tiếp từ tuyến ống phân phối chính đặt trong khu vực.
Giao thông tĩnh: Mỗi công trình phải đảm bảo chỗ đỗ xe cho người sử dụng công trình.
Cấp điện: xây dựng trạm biến áp cấp điện riêng cho khu đô thị Nam Thăng Long.