Điều 15. Tổ chức đấu giá.
1. Hội đồng đấu giá cấp Tỉnh, Huyện tổ chức đấu giá theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Thủ tục mở phiên bán đấu giá:
a) Giới thiệu các thành viên Hội đồng, người điều hành và người giúp việc (nếu có).
b) Điểm danh người đăng ký tham gia đấu giá, công bố người có đủ điều kiện tham gia đấu giá.
c) Người điều hành giới thiệu Quy chế bán đấu giá và giới thiệu toàn bộ những thông tin có liên quan đến lô, thửa đất bán đấu giá và các tài sản là bất động sản trên lô đất bán đấu giá, những ưu tiên khuyến khích về thuế, phí, lệ phí (nếu có) thời hạn thanh toán, giao nhận và thủ tục đăng ký quyền sử dụng của từng lô, thửa đất bán đấu giá.
d) Giải đáp các thắc mắc của người tham gia đấu giá (nếu có).
3. Hình thức và trình tự đấu giá:
a) Đấu giá theo nguyên tắc bỏ phiếu kín trực tiếp, phiếu theo mẫu quy định do Hội đồng phát ra (mẫu phiếu như phụ lục kèm theo Quy chế này).
b) Thời gian tổ chức, cá nhân nộp lại phiếu đấu giá mua quyền sử dụng đất cho Hội đồng trong từng vòng trả giá không quá ba phút kể từ lúc người điều hành bán đấu giá công bố giá khởi điểm.
c) Trình tự đấu giá:
- Phát phiếu đấu giá cho tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá.
- Công bố giá khởi điểm.
Đấu giá lần lượt them từng vòng. Những lô, thửa đất có nhiều khách hàng đấu giá trước, lô thửa đất ít khách hàng đấu giá sau. Sau khi kết thúc vòng một, giá được trả cao nhất được người điều hành bán đấu giá công bố làm giá khởi điểm của vòng trả giá thứ hai và việc trả giá được thực hiện lien tục các vòng trả giá tiếp theo như trên. Giá được trả cuối cùng cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm) mà không có khách hàng tham gia đấu giá tiếp nữa là người trúng đấu giá.
- Trường hợp vòng trả giá cuối có nhiều người cùng trả bằng nhau với mức giá cao nhất hoặc thấp nhất bằng giá khởi điểm thì không tiếp tục đấu giá nữa. Hội đồng tiến hành cho rút bằng thăm kín tại chỗ (mẫu thăm như phụ lục kèm theo Quy chế này).
- Tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định tại khoản 4 điều này bị loại không được tham gia đấu giá các vòng tiếp theo.
4. Phương pháp trả giá đối với người tham gia đấu giá:
a) Không trả giá thấp hơn giá khởi điểm do Hội đồng định giá đã công bố.
b) Không được để phiếu trắng hoặc ghi nhiều giá vào phiếu đấu giá.
c) Vòng sau giá được trả không được thấp hơn giá đã trả cao nhất của vòng trả trước.
5. Trường hợp chỉ có một hoặc không có tổ chức, cá nhân nào tham gia đấu giá.
a) Trong trường hợp đã hết thời hạn đăng ký nhưng chỉ có một người đăng ký tham gia đáu giá thì người này được mua quyền sử dụng đất đối với lô, thửa đất đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm đã được Hội đồng công bố.
b) Trường hợp không có người tham gia đấu giá tất cả các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá, trả thấp hơn giá khởi điểm thì Hội đồng tiến hành lập biên bản phiên đấu giá không thành. Hội đồng định giá đấu giá xác định lại giá khởi điểm để báo cáo và trình chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt. Sauk hi được phê duyệt Chủ tịch Hội đồng tiếp tục thông báo công khai, tổ chức phiên đấu giá các lần tiếp theo. Thời gian cụ thể giao Chủ tịch Hội đồng đấu giá sắp xếp.