Điều 8. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách đất công thành dự án độc lập — Quyết định 10/2022/QĐ-UBND

a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc có khả năng kết nối hạ tầng với khu vực xung quanh.

a) Có hình dạng, kích thước đảm bảo để khai thác có hiệu quả theo quy hoạch được được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề hoặc các dự án khác đang triển khai.

a) Có quy mô từ 500 m² trở lên tại khu vực phường, thị trấn; từ 1.000 m² trở lên tại khu vực xã. Trường hợp nhỏ hơn quy mô này nhưng chiếm tỷ lệ từ 10% trở lên so với tổng quy mô dự án do nhà đầu tư đăng ký.

b) Trường hợp nhà đầu tư xin điều chỉnh tăng hoặc giảm quy mô đầu tư dự án thì việc xác định quy mô, tỷ lệ đất công tại điểm a khoản 3 Điều này được xác định lại theo quy mô dự án đầu tư xin điều chỉnh.

a) Kết nối hạ tầng đồng bộ với các khu vực xung quanh theo quy hoạch được duyệt;

b) Đảm bảo cơ cấu diện tích đất công trình công cộng theo tỷ lệ quy định trong khu vực dự án;

c) Đảm bảo đầu tư hạ tầng kỹ thuật một cách đồng bộ trong khu vực dự án sau khi được giao phần đất công.