Điều 1. Quy định kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, cụ thể như sau:
1. Điều kiện tách thửa đất: Phù hợp với quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất, hoặc phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đối với đất ở tại đô thị: Diện tích thửa đất sau khi tách phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây viết tắt là giấy chứng nhận):
- Diện tích thửa đất ≥ 36m2 (lớn hơn hoặc bằng ba mươi sáu mét vuông);
- Bề rộng thửa đất ≥ 3m (lớn hơn hoặc bằng ba mét);
- Chiều sâu thửa đất ≥ 3m (lớn hơn hoặc bằng ba mét).
3. Đối với đất ở tại nông thôn:
Diện tích thửa đất sau khi tách phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau thì được cấp giấy chứng nhận:
- Diện tích thửa đất ≥ 45m2 (lớn hơn hoặc bằng bốn mươi năm mét vuông);
- Bề rộng thửa đất ≥ 5m (lớn hơn hoặc bằng năm mét);
- Chiều sâu thửa đất ≥ 5m (lớn hơn hoặc bằng năm mét).
4. Trường hợp thửa đất đang sử dụng trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà có diện tích và kích thước nhỏ hơn mức quy định tại khoản 2 hoặc 3 điều này nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận; việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt và theo quy định về quản lý cấp phép xây dựng.
5. Trường hợp đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở (đối với trường hợp có hộ khẩu thường trú tại địa phương, có số khẩu/hộ từ 3 trở lên và chưa có chỗ ở khác) thì diện tích tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tối thiểu thực hiện theo quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.
6. Trường hợp thửa đất không đủ diện tích để tách thửa theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này thì được phép nhận chuyển nhượng một phần diện tích đất liền kề để làm thủ tục tách thửa theo quy định.