Điều 4. Xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính bồi thường, hỗ trợ về đất
Sửa đổi bởi 06/2018/QĐ-UBND · hiệu lực 08/04/20181. Sau khi có thông báo thu hồi đất của cấp có thẩm quyền, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm tổ chức điều tra, khảo sát thông tin về các thửa đất tại khu vực đất thu hồi, việc xác định giá đất cụ thể được thực hiện như sau:
a) Trường hợp khu vực đất thu hồi có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì thực hiện xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trình thẩm định, phê duyệt (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường);
b) Trường hợp khu vực đất thu hồi có nhiều mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi khác nhau và việc sử dụng đất khác nhau thì thuê tư vấn xác định giá đất thực hiện xác định giá đất cụ thể, xác định hệ số điều chỉnh giá đất trình thẩm định, phê duyệt để làm căn cứ tính bồi thường theo quy định.
2. Kinh phí chi cho công tác xác định giá đất bao gồm trường hợp thuê tư vấn xác định giá đất, xác định hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường (nếu có), thẩm định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực hiện theo quy định tại Điều 3 và Điều 4 Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.