Điều 5. Ưu đãi về thuê đất, thuê mặt nước đ ối với các dự án đầu tư bên ngoài Khu công nghiệp Giao Long và Cụm công nghiệp An Hiệp (gọi tắt là ngoài khu công nghiệp)
1. Đơn giá thuê đất.
a) Đơn giá thuê đất:
- Đơn giá thuê đất: được tính trên cơ sở tỷ lệ thuê đất nhân với giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hằng năm;
- Các dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được tính bằng 50% tỷ lệ thuê đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định theo mục đích sử dụng đất thuê. Đối với một số dự án đặc biệt, có tác động lớn đến kinh tế-xã hội sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định riêng;
- Đối với các dự án đầu tư có thuê đất dựa trên cơ sở giá đất ở và xây dựng, thì tỷ lệ tiền thuê đất được tính dao động từ 1% đến 2% theo giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành;
- Đơn giá thuê đất của mỗi dự án được ổn định năm (5) năm. Sau khi hết thời hạn 05 năm thì đơn giá thuê đất sẽ được điều chỉnh lại cho thời hạn tiếp theo (nhưng mỗi lần điều chỉnh nếu có tăng giá cũng sẽ không vượt quá 15%).
b) Tiền thuê đất được tính kể từ khi bàn giao đất. Tiền thuê đất trả hàng năm hoặc trả một (1) lần cho toàn bộ thời gian thuê. Nếu nhà đầu tư trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian dự án (từ 30 năm trở lên) sẽ được giảm 60% tiền thuê đất phải nộp.
c) Nếu nhà đầu tư tạm ứng trước vốn để đền bù, giải phóng mặt bằng, thì số tiền tạm ứng đó sẽ được trừ vào tiền thuê đất hàng năm phải nộp và được giảm thêm số tiền bằng với số tiền lãi vay dài hạn ngân hàng cho các năm được trừ tương ứng.
d) Ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất: Áp dụng theo Điều 14 và 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
2. Đơn giá thuê mặt nước: Áp dụng theo Điều 5 của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Các ưu đãi miễn, giảm tiền thuê mặt nước sẽ áp dụng theo Điều 14 và 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
3. Đối với đất do nhà đầu tư trực tiếp chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dân, nếu có dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, lĩnh vực ưu đãi đầu tư và phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh sẽ được tỉnh xem xét quyết định ưu đãi cho từng dự án cụ thể.