Điều 12. Thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với Hộ gia đình, cá nhân (sau đây gọi tắt là Người sử dụng đất) sử dụng vào mục đích kinh doanh, làm nhà ở trong Khu kinh tế, thuộc lĩnh vực đất đai
1. Thành phần hồ sơ
a) Đơn xin giao đất hoặc Đơn xin thuê đất (Theo mẫu Phụ lục số 01, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường);
b) Bản sao Sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân;
c) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
2. Số lượng hồ sơ: 03 (ba) bộ.
3. Thời gian giải quyết: Không quá 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và giao đất thực địa) cụ thể như sau:
- Trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý có trách nhiệm kiểm tra thực địa, đối chiếu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
+ Trường hợp hồ sơ không phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì Ban quản lý có văn bản trả lời cho Người sử dụng đất biết lý do không giải quyết hồ sơ.
+ Trường hợp hồ sơ phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì Ban quản lý tiến hành thành lập Hội đồng thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thành phần gồm: đại diện lãnh đạo Ban quản lý, đại diện lãnh đạo UBND cấp huyện, lãnh đạo UBND cấp xã có liên quan.
- Trong thời hạn không quá 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày có kết luận của Hội đồng thẩm định, Ban quản lý ban hành văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
- Sau khi ban hành văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc, Ban quản lý ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính và giao đất thực địa
- Sau khi có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất; trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc, Ban quản lý lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và hồ sơ kèm theo chuyển cho Cục thuế tỉnh;
- Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, Cục thuế tỉnh có trách nhiệm thông báo nghĩa vụ tài chính (đối với trường hợp giao đất) hoặc đơn giá thuê đất (đối với trường hợp cho thuê đất) cho Người sử dụng đất;
- Trong thời hạn không quá 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo về đơn giá thuê đất (đối với trường hợp cho thuê đất) của Cục thuế tỉnh, Ban quản lý tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê đất với Người sử dụng đất;
- Sau khi ký kết hợp đồng thuê đất, trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc, Ban quản lý lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và Hợp đồng thuê đất kèm theo chuyển cho Cục thuế tỉnh;
- Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, Cục thuế tỉnh có trách nhiệm thông báo nghĩa vụ tài chính cho Người sử dụng đất.
Trường hợp có vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính, Cục Thuế tỉnh có văn bản gửi cho Ban quản lý để trả lời cho Người sử dụng đất biết rõ lý do.
- Sau khi Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn không quá 03 (ba) ngày làm việc Ban quản lý thực hiện bàn giao đất tại thực địa cho Người sử dụng đất.