Điều 5. Trình tự, thủ tục thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế (quy định tại khoản 1 Điều 4 Quy định này).
1. Căn cứ quyết định phê duyệt dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (đối với dự án đầu tư sử dụng ngân sách nhà nước); Giấy chứng nhận đầu tư (đối với những dự án đầu tư có điều kiện hoặc phải đăng ký đầu tư) hoặc văn bản cho phép xây dựng cơ sở tôn giáo của UBND tỉnh:
a) UBND cấp huyện có trách nhiệm ban hành văn bản về chủ trương thu hồi đất và chỉ đạo UBND cấp xã phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng phổ biến rộng rãi các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người có đất bị thu hồi được biết.
b) UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm niêm yết công khai chủ trương thu hồi đất và các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã và các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi, thông báo rộng rãi trên hệ thống đài truyền thanh cấp xã.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường (với đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh), Phòng Tài nguyên và Môi trường (với đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện) chỉ đạo việc thực hiện trích lục địa chính hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính có tỷ lệ không phù hợp (theo mẫu số 3a, 3b). Tỷ lệ bản đồ được quy định như sau: Đối với đất đô thị là tỷ lệ 1/500; đối với đất nông thôn là tỷ lệ 1/1.000 (Trường hợp diện tích các thửa đất quá nhỏ thì có thể được đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 nhưng phải được sự đồng ý của chủ đầu tư).
Trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hoặc đơn vị tư vấn có đủ năng lực và giấy phép hành nghề theo quy định. Việc thẩm tra, công nhận chất lượng của trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính được quy định như sau:
Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và ký công nhận trích đo địa chính trường hợp giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền UBND tỉnh hoặc diện tích trích đo từ 03 ha trở lên;
Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và ký công nhận đối với những trường hợp còn lại;
2. Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Tất cả các dự án đầu tư thuộc diện nhà nước thu hồi đất (quy định tại khoản 1 Điều 4 Quy định này) phải lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định, trừ các trường hợp sau:
a) Được 100% người có đất bị nhà nước thu hồi đồng thuận, nhất trí (bằng văn bản) với chủ trương thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND tỉnh ban hành. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và UBND cấp xã lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định;
b) Đất phát triển kinh tế thuộc diện nhà nước thu hồi đất mà được Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chấp thuận cho thực hiện theo phương thức tự thoả thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
3. Thông báo về việc thu hồi đất.
Sau khi phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xét duyệt Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi để thông báo cho người đang sử dụng đất biết các nội dung theo quy định tại Điều 52 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ.
4. Quyết định thu hồi đất.
Thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất, nội dung của quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 53 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ.