Điều 21. Xử lý tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ
1. Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được xử lý như sau:
a) Đối với người trúng đấu giá thì tiền đặt trước được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp nộp tiền thuê đất một lần mà người trúng đấu giá phải nộp theo quy định.
Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất nộp khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Người tham gia đấu giá được trả lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau:
- Rút lại đăng ký tham gia đấu giá trước thời điểm kết thúc nộp tiền đặt trước của người tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 1, Điều 15 của Quy định này;
- Không đủ điều kiện tổ chức đấu giá theo quy định hoặc không tổ chức đấu giá theo thông báo;
- Không trúng đấu giá trừ các trường hợp bị sung công quỹ nhà nước theo quy định tại điểm c, Khoản 1 Điều này.
Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn trả toàn bộ khoản tiền đặt trước cho các trường hợp nêu trên chậm nhất 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá.
c) Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau đây:
- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không đến tham gia cuộc đấu giá hoặc có mặt nhưng không tham gia trả giá tại vòng 1 của cuộc đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; trừ trường hợp quy định tại Điểm d, Khoản 1 Điều này;
- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016;
- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại Điều 20 của Quy định này;
- Rút lại giá đã trả theo quy định tại Điều 25 của Quy định này;
- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 26 của Quy định này.
d) Số tiền đặt trước quy định tại Điểm c, Khoản 1 Điều này được nộp vào ngân sách nhà nước sau khi trừ các khoản chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;
đ) Trường hợp thực hiện đấu giá theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói và trong vòng đấu giá đầu tiên (vòng 1) nếu có người tham gia đấu giá đã trả giá cao hơn 5% so với giá khởi điểm đối với trường hợp lô đất, thửa đất, khu đất thực hiện dự án có giá trị từ 100 tỷ đồng trở lên; 20% so với giá khởi điểm của lô đất, thửa đất, khu đất đối với các trường hợp còn lại thì những người tham gia đấu giá sau không bị sung công quỹ nhà nước số tiền đặt trước nếu như không trả giá.
2. Tiền mua hồ sơ đấu giá được trả lại cho người tham gia đấu giá đối với trường hợp cuộc đấu giá không tổ chức được theo thông báo hoặc không đủ điều kiện tổ chức đấu giá theo quy định.