Điều 10. Giám sát chất lượng thi công công trình của chủ đầu tư
1. Chủ đầu tư tự tổ chức giám sát chất lượng thi công công trình theo quy định tại Điều 21 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP khi có đủ năng lực giám sát thi công xây dựng theo quy định tại Điều 62 của Nghị định 16/2005/NĐ-CP.
a) Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng theo quy định thì chủ đầu tư giao cho tổ chức tư vấn quản lý dự án thực hiện nhiệm vụ giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực quy định tại Điều 62 Nghị định 16/2005/NĐ-CP.
b) Trong trường hợp tổ chức tư vấn quản lý dự án không đủ năng lực giám sát thi công xây dựng thì chủ đầu tư phải thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng.
c) Chủ đầu tư thường xuyên kiểm tra và đôn đốc công tác giám sát thi công xây dựng do ban quản lý dự án, tổ chức tư vấn quản lý dự án và nhà thầu giám sát thi công xây dựng thực hiện.
d) Ban quản lý dự án do chủ đầu tư lập, tổ chức tư vấn quản lý dự án và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình do chủ đầu tư thuê tổ chức giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình theo các nội dung quy định tại Điều 21 Nghị định 209/2004/NĐ-CP và nhiệm vụ giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình được chủ đầu tư giao.
2. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập báo cáo theo mẫu tại phụ lục 4 Thông tư 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 định kỳ 6 tháng; 1 năm về tình hình chất lượng công trình gửi Sở Xây dựng.
3. Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng lập sổ nhật ký thi công xây dựng công trình.
4. Chủ đầu tư và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư, phải tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát của chủ đầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo các nội dung quy định tại Điểm d khoản 1 Điều 21 Nghị định 209/2004/NĐ-CP và các nội dung sau:
- Danh sách, nhiệm vụ và quyền hạn của người giám sát
- Kết quả kiểm tra và giám sát thi công xây dựng tại hiện trường.
- Những ý kiến về sử lý và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả các sai phạm về chất lượng công trình xây dựng ( nếu có ).
- Những thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
5. Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng nghiệm thu nội bộ các công việc xây dựng, bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, các hạng mục công trình trước khi nhà thầu thi công xây dựng phát hành phiếu yêu cầu chủ đầu tư nghiệm thu.
6. Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng các hạng mục công trình xây dựng theo quy đinh tại các Điều 23, Điều 24, Điều 25 và Điều 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP và các nội dung quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 Điều 1 của Nghị định 49/2008/NĐ-CP, khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng và công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư mời đại diện chủ quản lý sử dụng hoặc chủ sở hữu công trình tham dự nghiệm thu.
7. Chủ đầu tư tổ chức bàn giao công trình cho chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình sau khi đã tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định