Điều 8. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
1. Đối tượng nộp phí:
Các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất) có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định.
2. Mức thu:
| STT | Nội dung | Khu vực đô thị | Khu vực nông thôn | ||
Đất sản xuất, kinh doanh (đồng/hồ sơ) | Các loại đất còn lại (đồng/hồ sơ) | Đất sản xuất, kinh doanh (đồng/hồ sơ) | Các loại đất còn lại (đồng/hồ sơ) | ||
| b.1 | Thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: | ||||
| b.1.1 | Hộ gia đình, cá nhân | ||||
| Diện tích dưới 500 m2 | 700.000 | 400.000 | 455.000 | 260.000 | |
| Diện tích từ 500 m2 đến dưới 3.000 m2 | 980.000 | 560.000 | 640.000 | 360.000 | |
| Diện tích từ 3.000 m2 đến dưới 10.000 m2 | 1.470.000 | 840.000 | 960.000 | 550.000 | |
| Diện tích trên 10.000 m2 | 2.570.000 | 1.470.000 | 1.670.000 | 960.000 | |
| b.1.2 | Tổ chức | ||||
| Diện tích dưới 500 m2 | 1.230.000 | 700.000 | 796.000 | 460.000 | |
| Diện tích từ 500 m2 dưới 3.000 m2 | 1.720.000 | 980.000 | 1.120.000 | 640.000 | |
| Diện tích từ 3.000 m2 đến dưới 10.000 m2 | 2.570.000 | 1.470.000 | 1.670.000 | 960.000 | |
| Diện tích từ 10.000 m2 trở lên | 4.500.000 | 2.580.000 | 2.930.000 | 1.680.000 | |
| b.2 | Thẩm định hồ sơ cấp đổi, cấp lại (bao gồm cả trường hợp người sử dụng đất thực hiện các quyền mà phải cấp mới Giấy chứng nhận): Mức thu bằng 50% mức thu theo quy định tại Điểm b (b.1) Khoản 2 Điều 8 Nghị quyết này. | ||||
3. Tỷ lệ trích: Trích để lại 90% chi cho công tác thu phí theo chế độ quy định, 10% còn lại nộp vào ngân sách nhà nước.
4. Miễn thu phí đối với các trường hợp:
- Cấp đổi do điều chỉnh diện tích đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất; hiến đất để xây dựng các công trình công cộng, phúc lợi xã hội.
- Hộ nghèo, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn, buôn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
5. Giảm 50% thu phí đối với các trường hợp: Người cao tuổi, người khuyết tật.