Mẫu hợp đồng giao nhận thầu quản lý, kinh doanh, khai thác chợ Kèm theo Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh (Mẫu số 16 - Quyết định 24/2014/QĐ-UBND của Hà Tĩnh)

Mẫu 16: Hợp đồng giao nhận thầu quản lý, kinh doanh, khai thác chợ  
Kèm theo Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

HỢP ĐỒNG

Giao nhận thầu quản lý, kinh doanh, khai thác chợ ………………..

Số ……../HĐNT

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005;

Căn cứ Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ và Nghị định 114/2009/NĐ-CP, ngày 23/12/2009 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 02/2003/NĐ-CP, ngày 14/01/2003 về phát triển và quản lý chợ;

Căn cứ Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc ban hành Quy định quy trình chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

Cãn cứ Quyết định số .../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND …………. về công nhận kết quả lựa chọn nhà thầu,

Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ..., tại ……………….., chúng tôi gồm có:

BÊN GIAO THẦU (gọi tắt là Bên A):

Ban chuyển đổi mô hình quản lý chợ cấp huyện ....................................................

Địa chỉ: ....................................................................................................................

Điện thoại  …………………. Fax ………………,  website/e-mail .............................

Tài khoản số ……………… mở tại ...........................................................................

Đại diện bởi: Ông/Bà …………………… Chức vụ ...................................................

Số CMND ...................... cấp ngày …………… tại ..................................................

(Giấy ủy quyền số ………. ngày ……….. do .......................................................... )

BÊN NHẬN THẦU (gọi tắt là Bên B):

Tên doanh nghiệp hoặc Hợp tác xã ....................................................................

Địa chỉ .............................................................................................................

Điện thoại ……………, Fax ……………, website/e-mail.........................................

Tài khoản số …………….. mở tại .......................................................................

Đại diện bởi: Ông/Bà ………………………… chức vụ ..........................................

Số CMND ……………. cấp ngày ………….. tại ...................................................

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng giao nhận thầu quản lý, kinh doanh, khai thác chợ ………………, bao gồm các điều khoản sau đây:

Điều 1. Nội dung công việc

1. Bên A giao cho Bên B toàn bộ mặt bằng, cơ sở vật chất thuộc phạm vi chợ ……………….. (có kèm theo loại mục).

2. Bên B quản lý thu các khoản thu, các loại phí từ việc khai thác hoạt động của chợ mà Bên A đã giao phù hợp với quy định của pháp luật (có kèm theo danh mục các khoản thu, phí).

3. Bên B xây dựng mới/cải tạo/ nâng cấp/duy tu sửa chữa chợ trong thời gian tiếp nhận quản lý kinh doanh, khai thác chợ theo Phương án chuyển đổi mô hình chợ đã được phê duyệt.

Điều 2. Thời gian giao thầu

Bên B thực hiện việc quản lý, kinh doanh và khai thác chợ trong ………. năm kể từ ngày ký hợp đồng đến ngày …………….

Điều 3. Trị giá hợp đồng

Tổng số tiền mà Bên B phải nộp trong suốt thời gian giao nhận thầu là ……….. VNĐ (bằng chữ …………………. đồng).

Điều 4. Phương thức thanh toán

1. Đối với trường hợp chuyển đổi không gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ: Hàng tháng, Bên B phải nộp …………. VNĐ (bằng chữ …………. đồng) bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản theo số tài khoản ……………. (của Bên A) trong vòng ………. ngày đầu tiên của tháng;

Đối với trường hợp chuyển đổi gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ:

- Thanh toán 01 lần/ 02 lần/ 03 lần, ……..

Lần 1: …………………. VNĐ (bằng chữ ………….. đồng) bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản theo số tài khoản ………….. (của Bên A) trong vòng ………… ngày đầu tiên của tháng ……./năm ……;

Lần 2: …………………. VNĐ (bằng chữ ……………. đồng) bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản theo số tài khoản (của Bên A) trong vòng …………… ngày đầu tiên của tháng ……./năm ……;

Lần ………

2. Trong trường hợp Bên B không thanh toán đúng thời hạn nêu trên, Bên B phải chịu lãi suất ………..% tính trên phần nợ quá hạn của từng tháng.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

1. Bên A:

a) Thu tiền theo thời hạn quy định tại khoản 1 điều 4.

b) Kiểm tra các hoạt động của Bên B.

c) Chấm dứt thực hiện hợp đồng trong các trường hợp quy định tại điều 6.

d) Đối với trường hợp chuyển đổi không gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ): Nhận lại toàn bộ mặt bằng, cơ sở vật chất hạ tầng của chợ khi chấm dứt hợp đồng;

Đối với trường hợp chuyển đổi gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ: Tài sản trên đất, sau khi kết thúc thời hạn hợp đồng cho thuê đất, thì toàn bộ tài sản trên đất chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước.

e) Hỗ trợ cho Bên B trong việc quản lý chợ: phối hợp với UBND xã, phường, thị trấn sở tại và các cơ quan chức năng trong việc quản lý Nhà nước đối với hoạt động của chợ cũng như đối với việc quản lý chợ của bên B.

g) Hướng dẫn Bên B quy hoạch, tổ chức sắp xếp kinh doanh trong phạm vi chợ để bảo đảm các yêu cầu vệ sinh thực phẩm, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy, mỹ quan và văn minh thương mại nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho thương nhân.

h) Giải quyết tranh chấp giữa tiểu thương và Bên B, giữa tiểu thương với nhau trong phạm vi thẩm quyền của mình.

i) Kịp thời phổ biến đến Bên B những chủ trương, chính sách, pháp luật của Nhà nước.

k) Hướng dẫn Bên B xây dựng nội quy hoạt động của chợ cho phù hợp với quy định của pháp luật và trình UBND huyện/thành phố/thị xã ……………… phê duyệt.

2. BÊN B:

a) Quản lý và thu các khoản thu, các loại phí từ việc khai thác hoạt động chợ.

b) Được ưu tiên tái ký hợp đồng khi hết thời hạn. Việc xin tái ký hợp đồng phải được thông báo cho Bên A ……… ngày trước khi kết thúc hợp đồng.

c) Tổ chức quản lý và điều hành các hoạt động của chợ, bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh an toàn thực phẩm, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy, mỹ quan, văn minh thương mại và các quy định của pháp luật.

d) Xây dựng nội quy hoạt động của chợ và tổ chức, quản lý, điều hành các hoạt động của chợ theo nội quy đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

e) Đối với trường hợp chuyển đổi không gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ; Đối với Bảo quản, duy tu thường xuyên cơ sở vật chất hạ tầng của chợ để đảm bảo hoạt động của chợ được an toàn, văn minh và hiệu quả: nếu duy tu, sửa chữa có giá trị từ trên …………… VNĐ (bằng chữ ……………. đồng) thì chỉ được tiến hành khi đã đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và chịu các chi phí phát sinh đó.

Đối với trường hợp chuyển đổi gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ: đối với việc cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới phải lập dự án theo quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, các quy định về tiêu chuẩn thiết kế các loại hình, cấp độ chợ và được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành và tự bỏ vốn đầu tư.

g) Trong quá trình thực hiện hợp đồng, các chi phí phát sinh do ………………… (sửa chữa nhỏ, phát sinh nhân sự,...) thì Bên B tự trang trải.

h) Thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Phổ biến các chủ trương, chính sách, pháp luật của Nhà nước đến các hộ kinh doanh tại chợ.

i) Phải bàn giao toàn bộ mặt bằng, cơ sở vật chất hạ tầng của chợ (có kèm theo loại mục) khi chấm dứt hợp đồng và sẽ nhận lại giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng sau khi thanh lý hợp đồng. Nếu mặt bằng, cơ sở vật chất có thiệt hại, mất mát, hư hỏng thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

k) Đối với trường hợp chuyển đổi gắn liền với chuyển đổi sở hữu tài sản chợ: ký hợp đồng thuê đất đối với diện tích khu đất chợ với nhà nước trong thời hạn ………. năm và trả tiền thuê đất theo quy định của UBND tỉnh.

Điều 6. Chấm dứt hợp đồng

1. Khi hết thời hạn hợp đồng mà Bên B không có yêu cầu tiếp tục quản lý và khai thác chợ.

2. Theo thỏa thuận của các bên. Nếu Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho Bên A trước …….. tháng để hai bên cùng bàn bạc, thỏa thuận với nhau.

3. Khi đối tượng của hợp đồng không còn vì lý do khách quan.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng phải thể hiện bằng văn bản.

Điều 7. Xử lý vi phạm hợp đồng

1. Bên B không chấp hành nghiêm túc các quy định tại khoản 2 Điều 5 của hợp đồng, tổ chức sắp xếp kinh doanh trong phạm vi chợ vượt quá số quầy, ốt, điểm kinh doanh theo quy định nhằm tăng nguồn thu và các vi phạm khác.

2. Hình thức áp dụng: Phạt bằng tiền

3. Mức phạt: 02%/hợp đồng/01 lần vi phạm.

Điều 8. Điều khoản thi hành

1. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày ... tháng ... năm ...

2. Hai bên có trách nhiệm thực hiện đúng các điều khoản trên.

3. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có những vấn đề phát sinh thì hai bên chủ động thương lượng, thỏa thuận với nhau bằng văn bản; khi cần, có thể lập phụ lục hợp đồng theo biên bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng; nếu không thỏa thuận được thì giải quyết theo thủ tục tố tụng về kinh tế.

Hợp đồng này được lập thành ... bản, mỗi bên giữ ... bản có giá trị pháp lý như nhau.