Điều 4. Tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Tỷ lệ quy đổi khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng căn nhà ở xã hội được xác định như sau:
a) Tỷ lệ quy đổi = | Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất | x 100% |
Giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá căn nhà ở xã hội tại vị trí quy đổi |
b) Diện tích đất ở, nhà ở xã hội được quy đổi = Diện tích đất bị thu hồi x Tỷ lệ quy đổi. Diện tích đất ở sau khi quy đổi tối thiểu bằng diện tích tách thửa và tối đa không được vượt quá 03 (ba) lần hạn mức giao đất ở tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất được quy đổi. Diện tích căn nhà ở xã hội sau khi quy đổi bằng tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ theo quy định Luật Nhà ở.
2. Điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi: Căn cứ vào quỹ đất, quỹ nhà ở và tình hình thực tế để Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở xã hội để tính bồi thường cho người có đất thu hồi.