Điều 18. Bồi thường bằng đất ở khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Thực hiện theo Điều 48 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp, trong trường hợp không được Nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp tương ứng mà không có nguyện vọng nhận bồi thường bằng đất làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP thì được bồi thường bằng giao đất ở có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư hoặc tại vị trí trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch.
Trường hợp khu tái định cư của dự án còn quỹ đất để giao, sau khi đã thực hiện theo quy định trên, nếu có nhu cầu mua thêm đất ở, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án xem xét, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết định cho mua thêm đất ở tại khu tái định cư với tỷ lệ 5% trên số diện tích đất nông nghiệp vượt 3.000m2 nhưng tối đa không quá 150m2.
Trường hợp dự án không đủ quỹ đất để giao theo quy định trên thì được ưu tiên giải quyết cho hộ gia đình, cá nhân theo thứ tự như sau:
- Có hộ khẩu thường trú tại quận, huyện có đất bị thu hồi;
- Sớm di dời, bàn giao mặt bằng trước hoặc đúng thời hạn;
- Có diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi lớn;
- Hộ gia đình thuộc diện chính sách.
Mức đất được giao đất ở mới quy định cụ thể như sau:
| Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi | Diện tích giao đất ở mới |
| Từ 500m2 đến dưới 1.000 m2 | 60 m2 |
| Từ 1.000m2 đến dưới 2.000m2 | Từ 60m2 đến 100 m2 |
| Từ 2.000m2 đến dưới 3.000 m2 | Từ 100m2 đến 130m2 |
| Trên 3.000m2 | Từ 130m2 đến 150m2 |
Giá đất ở được giao bằng giá loại đất nông nghiệp tương ứng đã thu hồi cộng với chi phí đầu tư hạ tầng khu dân cư nhưng không cao hơn giá đất ở có điều kiện tương ứng tại thời điểm thu hồi đất đã được Ủy ban nhân dân thành phố quy định và công bố. Mức giá cụ thể do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án xác định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.