Điều 6. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
1. Công trình, nhà ở được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 91, Điều 92, Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014.
2. Khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở phải tuân thủ theo quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.
3. Kích thước lô đất được phép xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu sử dụng hợp pháp, phù hợp với các quy chế quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan và quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
a) Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở được quy hoạch mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥ 45m2.
- Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 5m.
- Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 5m.
Trừ trường hợp các khu quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
b) Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở được quy hoạch mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới < 20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥ 36m2.
- Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m.
- Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m.
Trừ trường hợp các khu quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
c) Đối với khu dân cư hiện hữu:
- Diện tích khu đất xây dựng < 25m2 được phép cải tạo sửa chữa theo hiện trạng nhưng không được phép xây dựng mới.
- Diện tích khu đất xây dựng từ 25m2 đến 36m2 (bề rộng mặt tiền và chiều sâu ≥ 2,5m so với chỉ giới xây dựng) được cải tạo sửa chữa hoặc được phép xây dựng mới không quá 02 tầng (01 trệt, 01 lầu hoặc lửng).