Quyết định số 88/2026/QĐ-UBND Quy định định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước trong công tác: xây dựng, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất; xây dựng, điều chỉnh, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất; định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

1. Xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất.

2. Định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư và phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

3. Xây dựng, điều chỉnh, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

1. Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm định mức lao động và định mức vật tư, thiết bị (không bao gồm phí khai thác thông tin, tài liệu phục vụ cho công tác xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất được quy định tại khoản 2, Điều 19, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP); trong đó:

2. Nội dung xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho tỉnh Lâm Đồng với 124 đơn vị hành chính cấp xã (gồm 20 phường, 103 xã, 01 đặc khu; số điểm điều tra 124); 23.650 phiếu điều tra (240 phiếu/phường, 180 phiếu/xã, 124 phiếu điều tra tình hình kinh tế xã hội và một số phiếu bổ sung thêm); (số lượng phiếu điều tra trên mỗi đơn vị phường/xã có thể thay đổi tùy theo điều kiện đặc thù và mức độ phát triển của mỗi địa bàn cụ thể).

3. Nội dung sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho 50 đơn vị hành chính cấp xã (số điểm điều tra = 13 phường + 37 xã); 9.830 phiếu điều tra (240 phiếu/phường, 180 phiếu/xã, 25 điểm điều tra tình hình kinh tế xã hội và một số phiếu bổ sung thêm); số lượng phiếu điều tra trên mỗi đơn vị phường/xã có thể thay đổi tùy theo điều kiện đặc thù và mức độ phát triển của mỗi địa bàn cụ thể.

4. Trường hợp số điểm điều tra thay đổi so với điều kiện chuẩn tại khoản 2, khoản 3 Điều này thì dự toán kinh phí sẽ được nhân với hệ số điều chỉnh tại nội dung công việc tại mục 1.1 của Bảng 04 Phụ lục I và Bảng 10 Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này; trường hợp số lượng phiếu điều tra thay đổi với điều kiện chuẩn theo khoản 2, khoản 3 Điều này thì dự toán kinh phí sẽ được nhân với hệ số điều chỉnh theo nội dung công việc mục 1.2 của Bảng 04 Phụ lục I và Bảng 10 Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này.

5. Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho thửa đất hoặc khu đất trung bình có 01 mục đích sử dụng trên địa bàn 01 xã, phường; có diện tích 01 ha đối với đất phi nông nghiệp, diện tích 03 ha đối với đất nông nghiệp.

6. Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho khu vực định giá đất trung bình có 01 loại đất, diện tích 01ha, trên địa bàn 01 xã, phường; có 10 vị trí đất (tính đến đoạn đường, đoạn phố theo bảng giá đất hiện hành) đối với đất phi nông nghiệp, 03 vị trí đất đối với đất nông nghiệp.

7. Nội dung xây dựng, sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn toàn tỉnh quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này (tương ứng tại Điều 10 và Phụ lục V) tính cho tỉnh Lâm Đồng với khối lượng chuẩn là 62 đơn vị hành chính cấp xã có sự biến động (gồm 10 phường, 52 xã; 62 điểm điều tra kinh tế - xã hội) và 11.830 phiếu điều tra giá đất thị trường. Trường hợp số điểm điều tra, số phiếu điều tra thay đổi so với điều kiện chuẩn thì dự toán chi phí được điều chỉnh theo tỷ lệ thuận quy định tại phần Ghi chú của Bảng 28 Phụ lục V.

8. Nội dung xây dựng, sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất theo khu vực, vị trí quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này (tại Điều 11 và Phụ lục VI) theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 tính cho một khu vực chuẩn có quy mô diện tích 05 ha đối với đất phi nông nghiệp, 10 ha đối với đất nông nghiệp; bao gồm: 03 loại đất đối với đất phi nông nghiệp, 01 loại đất đối với đất nông nghiệp. Số lượng vị trí/khu vực cần khảo sát mẫu: 05 vị trí hoặc 15 phiếu khảo sát thông tin giá đất thị trường thành công trên địa bàn 01 xã, phường. Hệ số theo quy mô diện tích và khu vực để điều chỉnh định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng, sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất theo khu vực, vị trí thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Quyết định này.

1. Bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực để điều chỉnh định mức kinh tế - kỹ thuật khi định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư.

2. Bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực để điều chỉnh định mức kinh tế - kỹ thuật khi định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

3. Hệ số theo quy mô diện tích và khu vực quy định tại các bảng 01, 02 và bảng 03 được tính theo phương pháp nội suy.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 25 tháng 10 năm 2026.

2. Quyết định này thay thế Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND ngày 14 tháng 01 năm 2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành định mức kinh tế kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

1. Đối với dự toán phục vụ công tác định giá đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã ký hợp đồng thực hiện trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:

2. Các dự toán đang trong quá trình thẩm định, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì lập, thẩm định và phê duyệt theo Định mức kinh tế - kỹ thuật ban hành kèm theo Quyết định này.

1. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật được viện dẫn tại Quyết định này được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì áp dụng theo văn bản được sửa đổi, bổ sung, thay thế.

2. Trong quá trình tổ chức thực hiện, trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp nội dung đề xuất của các cơ quan, địa phương, đơn vị liên quan để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung Quyết định.

3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc/Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.