Điều 10. Mức vốn vay, thẩm quyền cho vay, thời hạn vay, mức lãi suất phải nộp và trả nợ vay (gốc và lãi).
1. Mức vốn vay và thẩm quyền cho vay: Đối với chủ đầu tư vay vốn, trước hết cần huy động tối đa nguồn vốn tự bổ sung và các nguồn vốn hợp khác khác để đầu tư. Quĩ phát triển nhà ở cho vay bổ sung số vốn còn thiếu theo dự án.
1.1. Giám đốc Quĩ phát triển nhà ở quyết định cho vay đối với các dự án có tổng mức đầu tư tối đa đến 5% vốn điều lệ của Quĩ phát triển nhà ở tại thời điểm tương ứng.
1.2. Chủ tịch UBND Thành phố quyết định cho vay đối với các dự án có tổng mức đầu tư trên 5% vốn điều lệ của Quĩ tại thời điểm tương ứng.
1.3. Mức cho vay tối đa đối với mỗi dự án ghi tại điểm 1.1 và 1.2 trên không quá 50% dự toán được duyệt hoặc giá trị trúng thầu được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Thời hạn vay vốn tối đa là 5 năm được tính từ ngày chủ đầu tư vay vốn nhận khoản vay đầu tiên đến ngày phải trả hết nợ vay (gốc và lãi). Đối với các dự án cần được ưu đãi theo Quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân Thành phố thì thời gian vay tối đa là 10 năm.
3. Mức lãi suất cho vay áp dụng đối với các dự án vay vốn của Quĩ phát triển nhà ở được qui định mức cụ thể như sau:
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh thì mức lãi suất cho vay là 0,3%/tháng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở, khu đô thị để bán, cho thuê nhà ở đối với các đối tượng có khó khăn về nhà ở, đối tượng bị thu hồi đất di dân giải phóng mặt bằng thì mức lãi suất cho vay là 0,2%/tháng.
Dự án cần được ưu đãi như xây dựng nhà ở để bán trả dần, cho thuê đối với các đối tượng chính sách (người có thu nhập thấp...) theo quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân Thành phố thì mức lãi suất ưu đãi là 0,1%/tháng.
4. Thời hạn trả nợ vay (gốc và lãi) được tính từ ngày đơn vị vay vốn bắt đầu trả nợ vay cho đến ngày trả hết nợ vay theo nguyên tắc:
Trả lãi suất hàng tháng cho Quĩ phát triển nhà ở theo hợp đồng vay vốn đã ký, quá ngày qui định, đơn vị vay không trả được lãi, thì lãi được tính bằng mức lãi suất của ngân hàng thương mại tại thời điểm đó và được nhập vào gốc để tính lãi cho kỳ tiếp theo.
Trả gốc vay: Hết thời hạn vay (đã được ghi trong hợp đồng vay vốn) đơn vị vay vốn phải trả toàn bộ gốc vay và số lãi còn lại. Nếu quá hạn, bị tính lãi suất quá hạn, lãi suất quá hạn bằng 1,3 lần lãi suất cho vay trung hạn của ngân hàng thương mại kể từ ngày quá hạn.
Đơn vị vay có thể trả nợ vay trước thời hạn.