Điều 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 3
“2. Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh), xác định như sau:
a) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất theo quy hoạch đô thị và nông thôn được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:
| Stt | Hệ số sử dụng đất tối đa (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
| 1 | Dưới 4 lần | 1,00 |
| 2 | Từ 4 lần đến dưới 8 lần | 1,05 |
| 3 | Từ 8 lần đến dưới 12,8 lần | 1,10 |
| 4 | Từ 12,8 lần trở lên | 1,15 |
b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch trong xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
c) Đối với khu đất dự án hỗn hợp có điều chỉnh quy hoạch việc xác định giá đất theo giá cụ thể.
d) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch khi xác định các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với đất nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
đ) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch trong các trường hợp quy hoạch phân khu chưa được phê duyệt hoặc có quy hoạch nhưng không quy định hệ số sử dụng đất hoặc không thuộc khu vực phải lập quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
e) Đối với trường hợp trong cùng một khu vực có các hệ số sử dụng đất khác nhau tại các Quyết định phê duyệt quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất cao nhất.
g) Đối với thửa đất có quy hoạch nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau, có nhiều hệ số sử dụng đất khác nhau: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo trung bình cộng các hệ số sử dụng đất.
h) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các trường hợp khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g khoản này: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).