Điều 7.
- Đất nhà ở xây mới có tổng diện tích 43.885m2
Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng lô đất | Diện tích đất | Diện tích XD | Diện tích sàn | Mật độ XD | Hệ số SDĐ | Tầng cao BQ | Ghi chú |
| (m2) | (m2) | (m2) | (%) | (Lần) | (Tầng) | |||
| CT1 | Nhà ở cao tầng | 9567 | 4080 | 30870 | 42,6 | 3,23 | 7,6 | Tầng 1 dành cho mục đích công cộng có diện tích sàn 4080m2. Diện tích bãi đỗ xe 545m2 |
| CT2 | Nhà ở cao tầng | 5897 | 2110 | 171000 | 35,8 | 2,9 | 8,1 | Tầng 1 dành cho mục đích công cộng có diện tích sàn 2110m2. Diện tích bãi đỗ xe 410m2 |
| CT3 | Nhà ở cao tầng | 7686 | 2890 | 20435 | 37,6 | 2,66 | 7,1 | Tầng 1 dành cho mục đích công cộng có diện tích sàn 2890 m2. |
| TT1 | Nhà ở TT, nhà vườn | 4616 | 1265 | 3795 | 27,4 | 0,82 | 3 | Diện tích bãi đỗ xe 860m2 |
| TT2 | Nhà ở TT, nhà vườn | 2194 | 720 | 2160 | 32,8 | 0,98 | 3 | |
| TT3 | Nhà ở TT, nhà vườn | 2194 | 720 | 2160 | 32,8 | 0,98 | 3 | |
| TT4 | Nhà ở TT, nhà vườn | 5069 | 1650 | 4950 | 32,6 | 0,98 | 3 | Diện tích bãi đỗ xe 405m2 |
| TT5 | Nhà ở TT, nhà vườn | 6662 | 2755 | 8265 | 41,4 | 1,24 | 3 |
Ghi chú:
- Căn cứ quyết định số 153/2006/QĐ-UBND, ngày 31 tháng 08 năm 2006 của UBND Thành phố Hà Nội, về việc ban hành quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội, Chủ đầu tư phải bàn giao lại cho Thành phố diện tích đất xây dựng và quỹ nhà chung cư để bổ sung vào quỹ nhà ở của Thành phố như sau:
+ Bàn giao 4.670m2 đất xây dựng nhà ở cao tầng giới hạn bởi các mốc.16.17.18.19.20.21. trong ô CT2 có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (tương đương 20% diện tích nhà ở cao tầng) để làm quỹ nhà ở phục vụ chu cầu chung của Thành phố.
+ Dành từ 30% đến 50% quỹ nhà chung cư còn lại bán cho Thành phố theo giá kinh doanh của dự án để phục vụ công tác tái định cư hoặc chủ đầu tư bán theo giá kinh doanh cho cán bộ công nhân viên các cơ quan theo danh sách giới thiệu của UBND thành phố.
- Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật:
+ Khi thiết kế công trình phải tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tuân thủ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng cách công trình theo quy hoạch được duyệt. Khi lập dự án cụ thể phải tuân thủ các điều kiện đã được xác định của quy hoạch và phù hợp với tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
+ Các công trình nhà ở cao tầng, tầng 1 được sử dụng làm dịch vụ công cộng kết hợp chỗ để xe, phục vụ cho bản thân công trình (Đối với các công trình cao tầng có tầng 1 và 2 sử dụng vào mục đích công cộng, dịch vụ thì riêng phần tầng 1 và 2 này có thể lấy chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ).
+ Hình thức kiến trúc các công trình phải có phong cách hiện đại, màu sắc hài hòa, phù hợp với chức năng sử dụng. Tổ chức cây xanh, sân vườn và đường nội bộ kết hợp với việc bố trí nơi đỗ xe, cấp điện, cấp nước… đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực.