Điều 5. Thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị
1. UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng các đô thị loại 3, loại 4, loại 5 và các đô thị mới có quy mô tương đương khu đô thị loại 3, loại 4, loại 5 và các khu chức năng khác ngoài đô thị; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại thành phố Nha Trang và các đô thị loại 3; quy hoạch chi tiết 1/2000 và 1/500 đối với các khu vực liên quan đến địa giới hành chính 2 huyện trở lên, các khu chức năng khác ngoài đô thị.
Sở Xây dựng thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh.
2. UBND các huyện, UBND thị xã Cam Ranh căn cứ quy hoạch chung được duyệt, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trên địa bàn (đô thị loại 4 và loại 5); UBND thành phố Nha Trang căn cứ quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trên địa bàn.
Phòng quản lý xây dựng cấp huyện thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Sở Xây dựng thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện.
3. Trường hợp không đủ năng lực thực hiện quy định tại khoản 2 Điều này, UBND cấp huyện đề nghị Sở Xây dựng thẩm định quy hoạch để làm cơ sở phê duyệt quy hoạch.
4. Trường hợp dự án xây dựng tại địa điểm chưa có quy hoạch chung xây dựng, giao Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận cho chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và 1/500. Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt.
5. Các dự án đầu tư xây dựng không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, xây dựng tại địa điểm đã có quy hoạch chung xây dựng được duyệt, nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 đối với dự án sử dụng đất trên 50 ha, lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với dự án sử dụng đất từ 50 ha trở xuống. Sở Xây dựng tổ chức thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt.
6. Các quy hoạch chung chuyên ngành như: giao thông, thủy lợi…, các sở quản lý xây dựng chuyên ngành thẩm định trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch chung xây dựng, trình UBND tỉnh phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chung xây dựng thì phải có ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.