Điều 9. Quản lý thiết kế kiến trúc và xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của tư nhân:
1/ Thiết kế nhà ở riêng lẻ của tư nhân:
a/- Đối với nhà ở kiên cố của hộ gia đình, cá nhân có chiều cao từ 03 tầng (1 trệt + 2 lầu hoặc 01 trệt + 01 lửng + 01 lầu) trở xuống, có diện tích sàn không lớn hơn 200m2, thì chủ đầu tư tự lập hoặc thuê người thiết kế và tự chịu trách nhiệm về thiết kế (kiến trúc, an toàn kết cấu, xử lý môi trường...) của công trình theo quy định pháp luật.
b/- Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân có chiều cao lớn hơn 03 tầng (không tính quy mô diện tích sàn) hoặc có diện tích sàn lớn hơn 200m2 (không tính quy mô số tầng) thì hồ sơ thiết kế xây dựng phải do đơn vị có chức năng hành nghề tư vấn thiết kế lập. Đơn vị thiết kế phải chịu trách nhiệm về thiết kế của mình với chủ đầu tư và các quy định của pháp luật.
2/- Thi công nhà ở riêng lẻ:
a/- Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 9 của Quy chế này, thì người nhận thầu thi công xây dựng tối thiểu phải là công nhân xây dựng có trình độ tay nghề bậc 4.
b/- Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 9 của Quy chế này thì đơn vị thi công phải là doanh nghiệp có chức năng hoạt động xây dựng, người giám sát thi công công trình phải là kỹ sư được đào tạo chuyên ngành xây dựng hoặc có bằng cấp tương đương.
3/- Đối với lô đất ở hơn 40m2 thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở:
a/- Việc xây dựng mới loại nhà ở liên kể, liên tường, nhà phố thuộc khu vực đô thị hiện hữu ổn định, khu vực dọc theo tuyến đường mở mới, mở rộng, lô đất có diện tích từ 30m2 đến dưới 40m2 (chiều ngang mặt đường tối thiểu 3,3m; chiều dài lô đất tối thiểu 9m) không có khả năng mở rộng hay hợp khối với nhà kế cận thì được phép xây dựng nhà liên kế kiên cố song kiến trúc phải phù hợp với 2 nhà liền kề.
b/- Trường hợp nhà hiện hữu có diện tích xây dựng nhỏ hơn 30m2 ở những đường có lộ giới lớn hơn 12m thì chỉ cho phép cải tạo, sửa chữa chống dột, chống sập không được phép nâng cấp công trình.
c/- Trường hợp diện tích những lô đất nằm trên các tuyến đường mở mới, mở rộng do giải tỏa lộ giới còn dưới 30m2, thì chủ đầu tư xây dựng tuyến đường có trách nhiệm đưa giá trị bồi hoàn vào dự án và đề nghị cấp có thẩm quyền thu hồi, bồi hoàn phần diện tích theo quy định hiện hành của Nhà nước. Việc quản lý, điều chỉnh sử dụng phần đất này do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giải quyết nhằm đảm bảo về mỹ quan đô thị.