Điều 6. Quy trình luân chuyển hồ sơ tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp tính theo giá đất cụ thể quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024; Điều 5 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội
1. Trong thời hạn 08 (tám) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của cơ quan, người có thẩm quyền: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc cơ quan, người có thẩm quyền được giao nhiệm vụ lập Phiếu chuyển thông tin xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lập Phiếu chuyển thông tin chuyển cho cơ quan Thuế.
2. Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan Thuế thực hiện:
a) Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quyết định giảm tiền sử dụng đất, giảm tiền thuê đất (nếu có) gửi cho người sử dụng đất và cơ quan có chức năng quản lý đất đai; đồng thời, gửi thông báo đến Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định;
b) Mẫu thực hiện như quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Quy định này.
3. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu chưa đủ căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ nhà, đất và các khoản phải nộp khác (nếu có), cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc cơ quan, người có thẩm quyền được giao nhiệm vụ lập Phiếu chuyển thông tin và thông báo đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để chỉnh sửa, bổ sung, điều chỉnh hồ sơ.
Trường hợp nhận được văn bản đề nghị chỉnh sửa, bổ sung, điều chỉnh thông tin của cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc cơ quan, người có thẩm quyền được giao nhiệm vụ lập Phiếu chuyển thông tin hoàn thiện hồ sơ, chuyển Phiếu chuyển thông tin trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan Thuế.
Chậm nhất 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bổ sung, cơ quan Thuế phải ban hành thông báo, quyết định tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ nhà, đất và các khoản phải nộp khác (nếu có) theo quy định.
4. Đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê:
Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 0,5 (không phẩy năm) ngày làm việc cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu nộp ngân sách cho cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Cơ quan Thuế ban hành thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai trong thời hạn 01 (một) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông tin người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính để làm căn cứ báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, tiền thuê đất theo quy định.
Việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chỉ được thực hiện khi người sử dụng đất đã nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định.