Điều 7. Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
Thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và khoản 1, khoản 2 Điều 55 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ:
1. Đối với tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án và các điều kiện khác trong việc thực hiện dự án được quy định tại Phương án đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
c) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
đ) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
e) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác;
g) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
2. Đối với cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan;
c) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.