Điều 10. Bồi thường chi phí di chuyển tài sản cho chủ sở hữu nhà ở, công trình; hỗ trợ để phá dỡ, tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất; hỗ trợ thuê nhà ở cho người có đất ở bị thu hồi, hỗ trợ thuê địa điểm kinh doanh
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc đang sử dụng đất hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở, cơ sở sản xuất, kinh doanh thì được bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt tài sản. Cụ thể:
a) Đối với hộ gia đình cá nhân di chuyển chỗ ở (kể cả trường hợp thu hồi một phần diện tích thửa đất mà phải phá dỡ nhà chính) mà không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi, mức bồi thường như sau:
- Di chuyển chỗ ở trong phạm vi thửa đất và trong phạm vi không quá 01km: 2.000.000 đồng/hộ;
- Di chuyển chỗ ở trong phạm vi trên 01km đến 20km: 5.000.000 đồng/hộ;
- Di chuyển chỗ ở trong phạm vi trên 20km đến 60km: 6.000.000 đồng/hộ;
- Di chuyển chỗ ở trong phạm vi trên 60km đến 90km: 8.000.000 đồng/hộ;
- Di chuyển chỗ ở phạm vi trên 90km: 9.000.000 đồng/hộ.
b) Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển cơ sở sản xuất kinh doanh
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng kiểm tra hiện trạng, lập biên bản để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt lại (bao gồm cả mức thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất) trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định theo quy định. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giao phòng, ban có liên quan thẩm định trước khi phê duyệt.
c) Đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng có giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà tại thời điểm thu hồi đất, giấy phép đã hết thời hạn:
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng kiểm tra hiện trạng, lập biên bản và tự lập hoặc thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, phá dỡ, di dời trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định theo quy định. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giao phòng, ban có liên quan thẩm định trước khi phê duyệt.
2. Người có đất ở bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong thời gian chờ bố trí tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở, cụ thể như sau:
a) Mức hỗ trợ thuê nhà:
- Tại địa bàn các phường, xã: Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Hưng, Vinh Phú, Vinh Lộc, Cửa Lò, Hoàng Mai, Quỳnh Mai, Tân Mai, Thái Hòa, Tây Hiếu, Đông Hiếu: Mức hỗ trợ là 5.000.000 đồng/tháng/hộ;
- Tại địa bàn các xã còn lại: Mức hỗ trợ là 4.000.000 đồng/tháng/hộ.
b) Thời gian tính hỗ trợ thuê nhà:
- Thời gian hỗ trợ thuê nhà là 06 tháng.
- Trường hợp thời gian thực tế chờ tạo lập chỗ ở mới quá 06 tháng, giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thời gian hỗ trợ thêm nhưng không quá 6 tháng.
- Việc chi trả hỗ trợ thuê nhà chỉ thực hiện sau khi hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao mặt bằng cho dự án đúng thời gian quy định
c) Trường hợp có nhiều hộ gia đình (đã tách hộ khẩu riêng hoặc đủ điều kiện tách hộ) có nhà ở sinh hoạt riêng biệt nhưng đang cùng chung sống trên thửa đất ở bị thu hồi thì được hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà cho từng hộ gia đình đó.
3. Hỗ trợ thuê địa điểm kinh doanh đối với tổ chức bị thu hồi đất phải di chuyển đến cơ sở mới.
Tổ chức bị thu hồi đất phải di chuyển cơ sở sản xuất, kinh doanh đến địa điểm mới, nếu Nhà nước chưa kịp bố trí địa điểm thì được hỗ trợ thuê trụ sở, nhà xưởng, kho, bãi tạm thời, cụ thể:
- Diện tích tính hỗ trợ thuê không vượt quá diện tích bị thu hồi.
- Mức hỗ trợ được xác định bằng diện tích thuê thực tế (không vượt diện tích bị thu hồi) nhân với đơn giá thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
- Thời gian hỗ trợ tính từ khi bàn giao toàn bộ mặt bàng đến khi có thông báo nhận địa điểm mới của Ủy ban nhân dân tỉnh, nhưng tối đa không quá 12 tháng.