Điều 6. Phá dỡ công trình, chuẩn bị mặt bằng thi công
Việc phá dỡ công trình, chuẩn bị mặt bằng thi công phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về phá dỡ công trình, bảo đảm an toàn, trật tự, vệ sinh môi trường và đáp ứng các yêu cầu sau:
1. Lập và phê duyệt phương án phá dỡ
a) Trước khi phá dỡ, chủ đầu tư và nhà thầu thi công phải lập phương án, giải pháp phá dỡ phù hợp với quy mô, tính chất công trình (đối với công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải tổ chức thẩm tra, phê duyệt thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng theo quy định); phương án phải bao gồm biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn cộng đồng, phòng ngừa rủi ro cháy nổ, sập đổ; biện pháp thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải xây dựng đúng nơi quy định. Chất thải phát sinh trong quá trình phá dỡ phải được thu gom, đóng bao (hoặc có biện pháp khác nhằm bọc kín chất thải) và vận chuyển đến cơ sở tái chế theo quy định.
b) Chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã, đơn vị quản lý hạ tầng kỹ thuật liên quan về thời gian thực hiện phá dỡ công trình trước thời điểm thi công ít nhất 05 ngày làm việc để chủ động phối hợp.
c) Việc phá dỡ chỉ được thực hiện bởi tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định; nghiêm cấm việc phá dỡ tự phát gây nguy hiểm cho cộng đồng.
2. Bảo vệ hạ tầng kỹ thuật và cây xanh
a) Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công có trách nhiệm bảo vệ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng công cộng, biển báo giao thông...) và cây xanh hiện hữu trong phạm vi và khu vực xung quanh công trường.
b) Trường hợp bắt buộc phải di chuyển, thay thế, cắt tỉa hoặc chặt hạ cây xanh, phải lập phương án và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định của Thành phố; đồng thời, phải thực hiện trồng thay thế hoặc khôi phục hiện trạng theo yêu cầu quản lý đô thị.
3. Xử lý nguy cơ về an toàn, môi trường đặc biệt
a) Khi có dấu hiệu hoặc nghi ngờ mặt bằng thi công chứa bom, mìn, vật liệu nổ, hóa chất độc hại, chất phóng xạ hoặc các nguồn nguy hiểm khác, chủ đầu tư phải tạm dừng thi công và thuê đơn vị chuyên môn có tư cách pháp nhân, được cấp phép để khảo sát, xử lý.
b) Mọi hoạt động xử lý các yếu tố nguy hiểm nêu trên phải tuân thủ quy trình kỹ thuật, có sự giám sát của cơ quan quân sự, công an, hoặc cơ quan chuyên ngành có thẩm quyền, đồng thời thông báo rộng rãi để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân và phương tiện xung quanh.
4. Yêu cầu đối với việc phá dỡ công trình trong khu vực đô thị, khu phố cổ, phố cũ, khu vực có công trình di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng
a) Áp dụng biện pháp hạn chế tối đa rung chấn, bụi và tiếng ồn;
b) Thực hiện đúng quy định về khung giờ làm việc, không gây ảnh hưởng xấu đến đời sống, sinh hoạt của cộng đồng;
c) Tổ chức phương án thi công bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người và công trình lân cận.
d) Bố trí rào chắn công trình, che chắn toàn bộ khu vực phá dỡ, đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị;
đ) Lắp đặt hệ thống rửa bánh xe, phun nước giảm bụi tại các lối ra vào công trường;
e) Thu gom, phân loại và vận chuyển toàn bộ chất thải, vật liệu tháo dỡ ra khỏi công trường ngay trong ngày, không để lưu giữ hoặc tập kết trên vỉa hè, lòng đường;
g) Phối hợp với cơ quan chức năng trong việc thực hiện các giải pháp tránh ùn tắc giao thông khi cần thiết.