Điều 4. Công tác khảo sát, chuẩn bị thi công
1. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải tổ chức kiểm tra, khảo sát hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc thuộc phạm vi mặt bằng thi công và các công trình liền kề để có biện pháp bảo đảm an toàn trong quá trình thi công xây dựng công trình.
2. Chủ đầu tư phải thông báo cho chính quyền cơ sở, chủ công trình liền kề về quy mô, thời gian xây dựng công trình, các biện pháp tổ chức khảo sát, thi công công trình bảo đảm an toàn, cam kết đền bù khi việc thi công làm hư hỏng công trình liền kề. Hồ sơ khảo sát hiện trạng công trình liền kề có thể thực hiện bằng cách chụp ảnh, đo vẽ, lập sơ đồ và xác lập biên bản có xác nhận của chủ sở hữu (hoặc người đại diện theo ủy quyền) của công trình liền kề và đại diện chính quyền địa phương.
Chủ đầu tư phải chủ động làm việc với chủ sở hữu, sử dụng công trình liền kề và phối hợp với chính quyền địa phương để thống nhất kế hoạch khảo sát hiện trạng. Trường hợp chủ công trình liền kề không đồng ý cho khảo sát, chủ đầu tư thực hiện khảo sát mặt ngoài có sự chứng kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã và đại diện tổ dân phố (hoặc đại diện thôn, xóm đối với khu vực ngoài đô thị) xác lập biên bản khảo sát làm cơ sở để giải quyết đền bù hoặc khiếu kiện.
Hồ sơ khảo sát hiện trạng công trình xây dựng phải thể hiện đầy đủ hiện trạng các công trình liền kề, lân cận; các kết cấu công trình ngầm hiện hữu; các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm trong khu vực và phải bao gồm các nội dung sau:
a) Bản vẽ hiện trạng khu vực công trường;
b) Ảnh chụp hiện trạng công trình lân cận;
c) Đánh giá hiện trạng của các công trình hiện hữu lân cận có khả năng bị ảnh hưởng khi thi công.
3. Đối với các dự án thuộc diện phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Đăng ký môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án và kế hoạch triển khai thực hiện các biện pháp cụ thể phù hợp với các giai đoạn thi công xây dựng để giảm thiểu ô nhiễm môi trường bao gồm: ô nhiễm bụi, tiếng ồn, nước, xử lý phế thải xây dựng, trên cơ sở chương trình quản lý môi trường đã đề xuất.