Điều 12. Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất:
1- Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất của các tổ chức, cá nhân trong nước gồm:
- Đơn xin giao hoặc xin thuê đất (theo mẫu)
- Văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thoả thuận QH -KT, chứng chỉ quy hoạch của Kiến trúc sư trưởng Thành phố. Bản vẽ Chỉ giới đường và Quy hoạch tổng mặt bằng do Viện QHXD Hà Nội lập được Kiến trúc sư trưởng Thành phố chấp thuận;
- Dự án đầu tư và quyết định phê duyệt của cáo có thẩm quyền, kèm theo các bản sao (công chứng) có liên quan: quyết định thành lập đơn vị xin sử dụng đất, giấy phép đăng ký kinh doanh (đối với các doanh nghiệp) ; Giấy phép khai thác khoáng sản (đối với các doanh nghiệp sử dụng đất để khai thác khoáng sản). Đối với các đơn vị Trung ương hoặc thuộc các tỉnh khác phải được phép của cấp có thẩm quyền cho đặt trụ sở trên địa bàn Thành phố. Đối với các dự án xây dựng nhà ở bán cho CBCNV của cơ quan cần có: danh sách CBCNV xin mua nhà được cấp có thẩm quyền phê duyệt, văn bản cam kết của cơ quan xây dựng nhà ở bán theo đúng quy định của Thành phố.
- Bản đồ Địa chính - Địa hình khu đất tỷ lệ 1/500; đối với các dự án sử dụng khu đất lớn hơn 50 ha hoặc các công trình theo tuyến có thể sử dụng bản đồ địa hình tỷ lệ 1/1000-1/2000 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
2- Hồ sơ xin duyệt kế hoạch giao đất khu dân cư nông thôn gồm:
- Tờ trình xin phê duyệt kế hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở giãn dân khu dân cư nông thôn của UBND xã và UBND huyện;
- Quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Danh sách các hộ xin giao đất và biên bản xét duyệt cua UBND, HĐND xã, huyện duyệt;
- Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch giao đất giãn dân kỳ trước của xã (nếu có).
3- Hồ sơ xin giao đất để xây dựng công trình thuỷ lợi gồm:
- Đơn xin giao đất (theo mẫu)
- Kế hoạch thực hiện dự án thủy lợi được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Dự án đầu tư và quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền, kèm theo các bản sao (công chứng) quyết định thành lập đơn vị xin sử dụng đất.
- Bản đồ Địa chính -Địa hình khu đất tỷ lệ 1/500; đối với các công trình tuyến kênh mương, đê đập và hồ chứa nước sử dụng diện tích lớn hơn 50 ha có thể sử dụng bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000-1/25.000 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
Trường hợp các hồ sơ xin giao đất khẩn cấp đề phòng chống lũ lụt, thiên tai hồ sơ gồm các điểm: 1,3, 4 của mục này.
4- Hồ sơ xin hợp thức hoá, chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm:
- Đơn (theo mẫu)
- Thoả thuậnQH -KT, chứng chỉ quy hoạch của Kiến trúc sử trưởng Thành phố. Bản vẽ Chỉ giới đường và Quy hoạch tổng mặt bằng do Viện QHXD Hà Nội lập được Kiến trúc sư trưởng Thành phố chấp thuận;
- Đối với trường hợp có xây dựng mới cần có Dự án đầu tư và quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền, kèm theo các văn bản quy định tại mục 3, khản 12.1 của điều này.
- Bản sao tờ khai sử dụng đất theo Chỉ thị 245/TTg ngày 22/4/1996 của Thủ tướng Chính phủ.
- Trích lục bản đồ khu đất hoặc bản trích đo khu đất tỷ lệ 1/500 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
5- Hồ sơ xin giao đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng gồm:
- Đơn xin giao đất (theo mẫu)
- Tờ trình Thủ tướng Chính phủ xin giao đất của Bộ Quốc phòng hoặc của Bộ Công an, đồng thời gửi UBND Thành phố Hà Nội và Tổng cục Địa chính.
- Văn bản giới thiệu địa điểm, chứng chỉ quy hoạch của Kiến trúc sư trưởng Thành phố (Đối với các vị trí không nằm trong quy hoạch -kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt). Bản vẽ Chỉ giới đường và quy hoạch tổng mặt bằng do Viện QHXD Hà Nội lập được Kiến trúc sư trưởng Thành phố chấp thuận;
- Dự án đầu tư và quyết định phê duyệt của cấo có thẩm quyền, kèm theo các bản sao (công chứng) có liên quan: quyết định thành lập đơn vị xin sử dụng đất, quyết định đóng quân hoặc địa điểm công trình của cấp có thẩm quyền.
- Bản đồ Địa chính - Địa hình khu đất tỷ lệ 1/500; đối với các dự án sử dụng diện tích lớn hơn 50 ha hoặc các công trình theo tuyến có thể sử dụng bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500-1/2000 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
-? kiến của UBND quận, huyện, phường, xã, thị trấn về dự kiến phương án cơ bản đền bù, hỗ trợ khi thu hồi đất, phương án thu hút lao động.
6- Hồ sơ xin thuê lại đất trong khu Công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao gồm:
- Hợp đồng thuê lại đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức cho thuê đất
- Trích lục bản đồ khu đất cho thuê lại
7- Hồ sơ xin thuê đất liên doanh hoặc đầu tư 100% vốn nước ngoài:
- Đơn xin giao hoặc xin thuê đất (theo mẫu)
- Văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thoả thuận QH -KT, chứng chỉ quy hoạch của Kiến trúc sư trưởng Thành phố. Bản vẽ Chỉ giới đường và quy hoạch tổng mặt bằng do Viện QHXD Hà Nội lập được Kiến trúc sư trưởng Thành phố chấp thuận.
- Dự án đầu tư và giấy phép đầu tư của cấp có thẩm quyền, kèm theo các bản sao (công chứng) có liên quan: quyết định thành lập đơn vị xin sử dụng đất, giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là các doanh nghiệp), giấy phép khai thác khoáng sản (nếu xin sử dụng đất để khai thác khoáng sản).
- Bản đồ Địa chính - Địa hình khu đất tỷ lệ 1/500; đối với các dự án sử dụng diện tích lớn hơn 50 ha hoặc các công trình theo tuyến có thể sử dụng bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500-1/2000 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
-? kiến của UBND quận, huyện, phường, xã, thị trấn về dự kiến phương án cơ bản đền bù, hỗ trợ khi thu hồi đất, phương án thu hút lao động.