Điều 8. Trình tự, thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
1. Căn cứ vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt, UBND xã, thị trấn phối hợp với các Phòng, Ban liên quan của UBND cấp huyện lập các loại hồ sơ sau:
a) Bản vẽ mặt bằng thiết kế chia lô đất ở.
b) Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng tại khu đất quy hoạch chia lô đất ở,
c) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất,
2. UBND cấp huyện:
a) Phê duyệt quy hoạch chia lô đất ở khu vực nông thôn (trừ những nơi có quy hoạch phát triển thành phố, thị xã đã được phê duyệt) và thị trấn (đối với các thị trấn đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt).
b) Phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng trên khu đất quy hoạch chia lô.
c) Trình UBND tỉnh phê duyệt bản vẽ mặt bằng quy hoạch chia lô đất ở tại thị trấn (đối với các thị trấn chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt) và phê duyệt giá đất (đối với các huyện chưa có Bảng giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, hoặc có quy hoạch mới thay đổi kết cấu hạ tầng khu đất).
3. Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn xin giao đất tại UBND xã, thị trấn (Kèm theo các hồ sơ ưu tiên - nếu có).
4. UBND xã, thị trấn:
a) Tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng trên đất theo quy hoạch.
b) Công khai các lô đất quy hoạch (đối với các lô đất ở thị trấn hoặc bám các trục đường giao thông chính có giá trị sinh lợi cao).
c) Tiếp nhận đơn xin giao đất.
d) Lập văn bản kèm theo danh sách trích ngang các đối tượng được ưu tiên xét duyệt giao đất và danh sách trích ngang các đối tượng không được ưu tiên xét duyệt giao đất nộp cho Phòng Địa chính (Kèm theo các loại hồ sơ quy định tại Điều 7 trên đây).
5. Phòng Địa chính cấp huyện:
Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa (lập biên bản kiểm tra) và trình UBND cấp huyện phê duyệt danh sách đối tượng được giao đất, chuyển danh sách đối tượng được giao đất đã được phê duyệt đến. Chi cục Thuế và UBND xã, thị trấn.
Thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
6. Chi cục Thuế:
a) Căn cứ Bảng giá đất của UBND tỉnh ban hành hoặc quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh (đối với các huyện chưa có Bảng giá đất hoặc có quy hoạch mới thay đổi kết cấu hạ tầng khu đất), diện tích đất lô đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân để xác định số tiền đất, lệ phí trước bạ về đất phải thu vào Ngân sách và phối hợp với UBND xã, thị trấn đôn đốc thu đủ số tiền nộp vào Ngân sách Nhà nước tại Kho bạc.
b) Hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân lập hồ sơ miễn giảm tiền sử dụng đất; kiểm tra hồ sơ, trình Cục trưởng Cục thuế tỉnh phê duyệt để thực hiện miễn giảm tiền sử dụng đất cho các đối tượng được miễn giảm theo quy định của Pháp luật.
Thời gian thực hiện không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được danh sách đối tượng được giao đất được UBND huyện, thành phố, thị xã phê duyệt hoặc hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất của hộ giạ đình, cá nhân.
7. UBND xã, thị trấn tập hợp các chứng từ nộp tiền vào Kho bạc của hộ gia đình, cá nhân và nộp tại Phòng Địa chính cấp huyện.
Phòng Địa chính cấp huyện trình UBND cấp huyện ký quyết định giao đất cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức giao đất tại hiện trường theo quy định.
8. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất đến UBND thị trấn, xã (nơi có đất được giao) đăng ký quyền sử dụng đất để được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.