Điều 5. Thủ tục và chánh sách :
Khi người đang thuê nhà đổng ý mua nhà theo giá thị trường hoặc đăng ký mua nhà đấu giá.( theo điểu 3 ) sẽ được xem xét theo trình tự :
- Tiến hành định, giá nhà, lập biên bản đo đạc sơ đồ vị trí nhà đất(theo mẫu).
- Vẽ sơ đồ và tính diện tích nhà, đất.
- Tính giá chuẩn giá bán nhà (theo mẫu ).
a/- Nếu người đang thuê mua, thì giá chuẩn được xem là giá bán nhà.
- Đối tượng thuê nhà từ ngày 01/7/1991 (ngày ban hành pháp lệnh nhà ở ) trở vể trước được giảm 15% trên giá chuẩn.
* Đối tượng thuê nhà từ sau ngày 01/7/1991 đến nay trả đủ 100%.
b/ Nếu người đang thuê mua là đối tượng chính sách thuộc diện được hưởng theo quyết định 118/TTg ngày 27/02/1996 và QĐ 64/1998/QĐ/TTg ngày 21 /3/1998 của thủ tướng chính phủ thì dựa vào quyết định số 4552/QĐ-UB ngày 20/12/1994 .và quyết định số 4471 /QĐ-UB ngày 15/12/1994 của UBND Tỉnh để tính hỗ trợ tiền sử dụng đất và miễn giảm tiền mua nhà.
- Đối tượng miễn giảm phải có QĐ của UBND Tỉnh.
c/ Trường hợp người thuê sửa chữa nhà đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa, lập biên bản xác định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà thì căn cứ tỷ lệ % đã được xác định để tính giá nhà :
+ Nếu chi phí sửa chữa trên không trừ vào tiền thuê nhà hằng tháng ngược lại nếu đã trừ dần vào tiền thuê nhà thì phải đánh giá tỷ lệ % của nhà để tính giá nhà vào thời điểm bán.
d/- Nếu bán đấu giá thì giá chuẩn được xem là giá mức khởi điểm để tính làm cơ sở đấu giá ( không áp dụng chính sách miễn giảm theo QĐ 118/TTg và .64/1998/QĐ-TTg )
- Nộp tiền ký quỹ bằng 5% trên giá chuẩn vào tài khoản tạm gửi ở kho bạc Nhà Nước Tỉnh chậm nhất là 2 ngày trước khi mở cuộc bán đấu giá.
- Tổ chức đấu giá, lập biên bản xác định người mua.