Điều 22. - Đối với nhà ở, đất ở đã được cấp “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” nhưng có sự thay đổi so với nội dung giấy chứng nhận, thì chủ nhà đăng ký tại Sở Nhà đất.
1- Trường hợp có sự thay đổi chủ sở hữu nhà, hồ sơ đăng ký gồm :
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
- Chứng từ về việc thay đổi chủ sở hữu nhà (hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc di chúc kèm theo giấy chứng tử của người lập di chúc hoặc tờ thuận phân di sản thừa kế theo pháp luật kèm theo giấy chứng tử của người để lại di sản...).
- Tờ khai và biên lai nộp lệ phí trước bạ.
Sở Nhà đất đăng ký vào sổ bộ và xác nhận nội dung thay đổi vào giấy chứng nhận, sau đó hoàn trả ngay toàn bộ hồ sơ cho đương sự.
2- Trường hợp nhà ở được phép thay đổi về qui mô, cấu trúc, diện tích nhà, hồ sơ đăng ký gồm :
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
- Giấp phép xây dựng hoặc giấp phép sửa chữa kèm theo họa đồ thiết kế ;
- Biên bản hoàn công ;
- Tờ khai và biên lai nộp lệ phí trước bạ.
Sở Nhà đất đăng ký vào sổ bộ và xác nhận nội dung thay đổi về nhà ở vào giấy chứng nhận trong thời hạn 3 ngày tính từ ngày nhận hồ sơ, sau đó hoàn trả hoàn bộ hồ sơ cho đương sự.
3- Trường hợp tách thửa, nhập thửa đất ở, hồ sơ đăng ký gồm :
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
- Chứng từ về việc thay đổi diện tích đất ở (quyết định giao đất hoặc hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất...) ;
- Họa đồ các thửa đất mới sau khi tách hoặc nhập thửa, do bộ phận đo đạc bản đồ thuộc Sở Địa chính lập ;
- Họa đồ các phần nhà được tách ra (nếu có) do tổ chức, cá nhân hành nghề thiết kế lập ;
- Tờ khai và biên lai nộp lệ phí trước bạ.
Sở Nhà đất trình Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy chứng nhận mới cho các chủ sở hữu nhà trong thời hạn 10 ngày tính từ ngày nhận hồ sơ. Sở Nhà đất lưu một bản chính giấy chứng nhận và sao y một bản gởi Sở Địa chính để cập nhật.