Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích để tách thành dự án độc lập — Quyết định 59/2024/QĐ-UBND

a) Phù hợp với một trong các quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố (gồm: Quy hoạch sử dụng đất cấp xã, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn);

b) Phải là một thửa hoặc nhiều thửa đất liền kề nhau, không chia cắt bởi các thửa đất đã nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện cùng dự án đầu tư đó, đảm bảo có ít nhất một khu chức năng đầy đủ để vận hành, khai thác dự án đầu tư một cách độc lập, không chia cắt các khu chức năng;

c) Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.

a) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông theo quy hoạch; bảo đảm khả năng kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với quy hoạch tổng thể khu đất và khu vực hiện hữu có liên quan;

b) Vị trí khu đất có kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông tại điểm a khoản này từ 10 m trở lên và chiều sâu của cạnh khu đất không nhỏ hơn 15 m hoặc tối thiểu bằng với kích thước của lô đất nằm trong Quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố tại vị trí khu đất để tách dự án độc lập.

a) Đối với khu vực tại địa bàn các phường: Quy mô diện tích đất để tách thành dự án độc lập phải bảo đảm diện tích tối thiểu từ 1.000 m² trở lên hoặc tối thiểu bằng với diện tích của lô đất nằm trong Quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố tại vị trí khu đất để tách dự án độc lập;

b) Đối với khu vực tại địa bàn các xã: Quy mô diện tích đất để tách thành dự án độc lập phải bảo đảm diện tích tối thiểu từ 2.000 m² trở lên hoặc tối thiểu bằng với diện tích của lô đất nằm trong Quy hoạch nông thôn hoặc các quy hoạch khác đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố tại vị trí khu đất để tách dự án độc lập;

c) Quy mô diện tích đất để tách thành dự án độc lập tại các điểm a, b khoản này không bao gồm phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn công trình theo quy hoạch đã được phê duyệt.

a) Đối với khu vực tại địa bàn các phường thuộc thị xã, thành phố và thị trấn thuộc các huyện: Tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 20% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án;

b) Đối với khu vực tại địa bàn các xã: Tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.