Điều 3. Tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc diện phải bố trí quỹ đất trong phạm vi dự án để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 2 Quyết định này, chủ đầu tư có thể báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thay thế ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Quỹ đất thay thế phải đáp ứng các điều kiện sau:
a) Có vị trí trong cùng đô thị nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và đã được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực;
b) Phù hợp với quy hoạch đô thị; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt;
c) Có giá trị tương đương với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định tại Điều 2 của Quyết định này.
2. Trường hợp được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm thực hiện việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phần diện tích đất thay thế theo đúng quy định hiện hành.