Điều 11. -
1. Bên bán nhà chịu trách nhiệm hoàn thành thủ tục để cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo nghị định 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ sau khi người mua đã trả đủ tiền, có biên bản thanh lý hợp đồng mua nhà. Người mua được miễn lệ phí trước bạ và lệ phí đăng bộ theo đúng quy định của Bộ Tài chánh. Chủ sở hữu chỉ được chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ba năm sau ngày được cấp giấy chứng nhận và phải chịu đầy đủ nghĩa vụ thuế, lệ phí theo quy định.
2. Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu bán nhà trước thời hạn, đơn vị quốc doanh có chức năng kinh doanh nhà được quyền ưu tiên mua lại với giá bảo toàn vốn để bán lại cho các đối tượng trong khu vực di dời. Trường hợp đơn vị quốc doanh có chức năng kinh doanh nhà không mua lại, chủ sở hữu mới được chuyển quyền sở hữu nhà và sử dụng đất cho người khác và phải chịu đầy đủ nghĩa vụ thuế, lệ phí theo quy định.
3. Trường hợp người mua nhà trả chậm hay trả góp chưa đóng đủ tiền, nhưng có nhu cầu bán nhà, đơn vị quốc doanh có chức năng kinh doanh nhà sẽ mua lại với giá bảo toàn vốn. Nhà nước thu hồi nhà trống và bán trả góp lại cho đối tượng khác trong khu vực giải tỏa;
4. Trường hợp người mua nhà trả góp mà quá sáu tháng không trả tiền theo định kỳ phải trả hoặc không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng trả góp, cơ quan nhà đất sẽ tiến hành các thủ tục : Hủy hợp đồng mua nhà trả góp giữa người mua với Công ty có chức năng kinh doanh nhà quận – huyện; Hoàn trả tiền của người mua đã nộp sau khi đã trừ chi phí sử dụng nhà, chi phí quản lý, điều hành; Thu hồi nhà và chuyển sang ký kết hợp đồng cho thuê hoặc lập thủ tục bán trả góp cho đối tượng khác trong khu giải tỏa.
5. Trong thời gian trả góp, người mua không được quyền cho thuê lại hoặc sang nhượng căn hộ cho người khác.