Điều 4. Trách nhiệm, quyền hạn của các thành viên trong Ban — Quyết định 53/2009/QĐ-UBND

- Giải quyết vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư vào đất bị thu hồi;

- Chủ trì phối hợp với các ngành liên quan để:

+ Quyết định phê duyệt giá bán nhà tái định cư cho từng tầng, loại nhà, vị trí của từng dự án cụ thể theo ủy quyền của UBND Thành phố,

+ Chủ trì phối hợp với Cục Thuế Hà Nội giải quyết vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước của người bị thu hồi đất,

+ Thông báo giá hàng năm về cây trồng, vật nuôi để UBND cấp huyện có căn cứ tính bồi thường, hỗ trợ cây trồng, vật nuôi trên đất; đất có mặt nước; giải quyết các vướng mắc của UBND cấp huyện đối với các nội dung nêu trên.

- Chủ trì phối hợp với các ngành liên quan kiểm tra việc tổ chức thực hiện chính sách giá đất; chủ trì cùng Liên ngành trình UBND Thành phố giải quyết các vướng mắc của UBND cấp huyện trong việc áp dụng chính sách giá đất;

- Trình UBND Thành phố quyết định việc thu hồi đất cho các dự án để giải phóng mặt bằng;

- Hướng dẫn UBND cấp huyện giải quyết các vướng mắc trong việc xác định nguồn gốc cơ sở pháp lý về sử dụng đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc UBND cấp huyện tổ chức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định hiện hành cho hộ gia đình, cá nhân sau khi được bố trí đất tái định cư;

- Chủ trì cùng các ngành liên quan hướng dẫn thủ tục giao đất, cho thuê đất tại địa điểm mới với các tổ chức phải di chuyển do bị thu hồi đất;

- Chỉ đạo UBND cấp huyện giải quyết các khiếu nại về đất đai liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và đề xuất UBND Thành phố giải quyết các trường hợp thuộc thẩm quyền;

- Tổng hợp, tham mưu UBND Thành phố cân đối, bố trí quỹ đất xây dựng các khu tái định cư (gồm nhà tái định cư và quỹ đất dịch vụ);

- Chỉ đạo, hướng dẫn các chủ đầu tư cân đối, quyết toán quỹ đất tái định cư.

- Chủ trì phối hợp các Sở, ngành liên quan để:

+ Cân đối, trình UBND Thành phố bố trí quỹ nhà tái định cư phục vụ nhu cầu tái định cư của các dự án; làm thủ tục, trình UBND Thành phố quyết định bán nhà, quyết toán quỹ nhà tái định cư, báo cáo UBND Thành phố,

+ Định kỳ hàng năm trình UBND Thành phố ban hành đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc, di chuyển mô tả làm cơ sở để UBND cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- Hướng dẫn, đôn đốc UBND cấp huyện tổ chức cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định hiện hành cho hộ gia đình cá nhân sau khi được bố trí nhà tái định cư;

- Hướng dẫn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giải quyết vướng mắc trong xác định mức bồi thường nhà, công trình, vật kiến trúc, mồ mả;

- Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về chất lượng xây dựng các nhà tái định cư theo quy định hiện hành;

- Chỉ đạo và giải quyết vướng mắc, khiếu nại về các nội dung nêu trên.

- Hướng dẫn, kiểm tra việc lập và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu (nhà, đất) tái định cư;

- Chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và các Sở, ngành liên quan cân đối và bố trí nguồn ngân sách địa phương đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và yêu cầu về tiến độ xây dựng khu tái định cư theo kế hoạch được UBND Thành phố giao.

- Chủ trì phối hợp các ngành liên quan trình UBND Thành phố phê duyệt vị trí, quy mô các khu tái định cư phù hợp với quy hoạch phát triển chung của Thành phố đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp huyện (sở tại) công khai quy hoạch về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới giải phóng mặt bằng theo đúng quy định của pháp luật và chủ trì giải quyết những vướng mắc về quy hoạch – kiến trúc theo thẩm quyền;

- Làm thủ tục giới thiệu địa điểm, thỏa thuận quy hoạch – kiến trúc cho các tổ chức phải di chuyển do bị thu hồi đất để đảm bảo yêu cầu tiến độ giải phóng mặt bằng.

- Chủ trì cùng các ngành liên quan xây dựng cơ chế, chính sách liên quan đến hỗ trợ dạy nghề, giải quyết việc làm cho người bị thu hồi đất trình UBND Thành phố phê duyệt;

- Là thường trực Quỹ hỗ trợ ổn định đời sống, học tập, đào tạo nghề và việc làm cho các hộ dân bị thu hồi đất trên 30% diện tích đất sản xuất nông nghiệp được giao theo Nghị định số 64/CP của Chính phủ;

- Phối hợp cùng UBND cấp huyện tổ chức thực hiện các biện pháp hỗ trợ đào tạo nghề, việc làm, ổn định đời sống cho người dân tại nơi thu hồi đất theo quy trình của UBND Thành phố.

- Hướng dẫn Chi cục Thuế cấp huyện xác định mức thu nhập sau thuế của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sản xuất kinh doanh, liên quan đến giải phóng mặt bằng.

- Phối hợp, nắm kế hoạch tiến độ giải phóng mặt bằng các Dự án và tình hình an ninh, trật tự trong khu vực giải phóng mặt bằng;

- Phát hiện các sơ hở, thiếu sót trong quá trình tổ chức thực hiện đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đề xuất khắc phục và xử lý;

- Phối hợp giải quyết các vụ việc tiêu cực, khó khăn, phức tạp; có kế hoạch, phương án đảm bảo an ninh trật tự trong giải phóng mặt bằng và cưỡng chế thu hồi đất của các Dự án;

- Chỉ đạo Công an cấp huyện có phương án đảm bảo an ninh trật tự tại các địa bàn.

+ Chỉ đạo UBND cấp huyện giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn cấp huyện và xem xét, kết luận giải quyết các trường hợp thuộc thẩm quyền Thành phố; Kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các quyết định giải quyết khiếu nại có hiệu lực thi hành;

+ Tổng hợp tình hình giải quyết khiếu nại, tố cáo, thanh tra liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chức năng của ngành; đề xuất với Thành phố xử lý những sai phạm theo quy định của pháp luật.