Điều 4. Đối với nhà biệt thự
1. Đối với nhà biệt thự đơn:
a) Công trình mái lợp ngói, diện tích mái không nhỏ hơn 60% diện tích xây dựng. Nhà cao từ 2 đến 3 tầng (không tính tầng hầm). Chiều cao khống chế tính từ mặt vỉa hè trước nhà đến đỉnh mái dốc là từ 12,0m đến 15,6m.
b) Khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ đường Hùng Vương tối thiểu 6,0m, so với tường rào 3 mặt còn lại tối thiểu là 2,0m (Không được vươn ban công trong khoảng lùi 2m so với 3 mặt tường rào).
2. Đối với nhà biệt thự ghép đôi:
a) Công trình mái lợp ngói, diện tích mái không nhỏ hơn 60% diện tích xây dựng. Nhà cao từ 3 đến 4 tầng (không tính tầng hầm). Chiều cao khống chế tính từ mặt vỉa hè trước nhà đến đỉnh mái dốc là 17,9m. Bề rộng mặt nhà (theo trục đường Hùng Vương) tối đa là 20,0m.
b) Khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ đường Hùng Vương tối thiểu là 6,0m; khoảng cách so với tường rào phía sau tối thiểu là 2,0m, so với tường rào 2 bên tối thiểu là 4,0m. (Không được vươn ban công trong khoảng lùi 2,0m so với tường rào phía sau và 4,0m so với tường rào 2 bên).
3. Quy định chung cho nhà biệt thự:
a) Nhà biệt thự phải có kiến trúc đảm bảo thẩm mỹ cả 4 mặt công trình; mật độ xây dựng không quá 50%.
b) Màu sắc công trình hài hòa, độ phản quang nhỏ hơn 70%, không được dùng màu đen. Không được dùng vật liệu tạm ốp, lát, che chái công trình.
c) Cổng tường rào thoáng nhẹ, mỹ quan có độ cao 2,0m so với vỉa hè tương ứng, nhằm đảm bảo sự thống nhất cho từng cụm biệt thự.
d) Mật độ cây xanh tối thiểu là 25%, trồng cây cảnh, cây bóng mát phù hợp với điều kiện khí hậu và kiến trúc công trình.
e) Lối lên xuống tầng hầm không ảnh hưởng đến giao thông đường phố.